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「猛鬼大樓」將拆除重建,西寧國宅預計 2026 建社會住宅

蘋果仁
發布於 06月06日05:58

台北市萬華區的「西寧國宅」將於明年拆除重建,市府決定拆除這棟有40年歷史的老舊建築,因其頻繁發生事故且結構老化。此次重建計劃將提供新的社會住宅,預計租金上漲並帶動周邊房價提升。480戶住戶將於今年6月底前全數搬遷完畢,西寧國宅的低廉租金即將成為歷史。

「猛鬼大樓」西寧國宅將在 2025 拆除

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位於台北市萬華區的「猛鬼大樓」-西寧國宅 2025 年即將面臨拆除重建,這棟歷史悠久的國宅過去頻繁發生事故和靈異傳聞,考量屋齡已有 40 年,市府決定拆除重建,以改善居住環境並提升安全性,480 戶住戶將在 2024 年 6 月底前全數搬遷完畢。

低廉國宅租金成歷史

過去 40 年來,西寧國宅頻繁發生事故,墜樓事件多達 30 起,也因此被稱為「猛鬼大樓」。這棟國宅也因為租金便宜而聞名,每坪租金不到 500 元,月租最便宜不到 5 千元,成為北市少數的超便宜國宅。但隨著拆除計劃的推進,這樣便宜的國宅租金也將成為歷史。

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▲ 圖源:擷取自 Google 地圖

屋況老舊+海砂屋,壽命頂多延 15 年

西寧國宅於 1982 年完工,共 16 層樓,結構類似香港的井字大廈,內部天井被多條走道切割,呈現複雜的田字型設計。這棟建築不僅屋況老舊,還有水管龜裂、屋內進水等問題,加上屬於海砂屋,結構補強效用有限,最多只能延長使用壽命 15 年。因此市府決定對其進行拆除重建。

2026 就地興建社會住宅

拆除西寧國宅後,市府計劃在原地興建新的社會住宅。根據房仲經理陳泰源分析,新的社會住宅每坪租金約為 1000 元,預計可提供超過 800 戶居住。此外,重建後周邊房價預計會有 1~2 成的漲幅,均價可能超過每坪 70 萬元。

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