台北市萬華區的「西寧國宅」將於明年拆除重建，市府決定拆除這棟有40年歷史的老舊建築，因其頻繁發生事故且結構老化。此次重建計劃將提供新的社會住宅，預計租金上漲並帶動周邊房價提升。480戶住戶將於今年6月底前全數搬遷完畢，西寧國宅的低廉租金即將成為歷史。
「猛鬼大樓」西寧國宅將在 2025 拆除
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位於台北市萬華區的「猛鬼大樓」－西寧國宅 2025 年即將面臨拆除重建，這棟歷史悠久的國宅過去頻繁發生事故和靈異傳聞，考量屋齡已有 40 年，市府決定拆除重建，以改善居住環境並提升安全性，480 戶住戶將在 2024 年 6 月底前全數搬遷完畢。
低廉國宅租金成歷史
過去 40 年來，西寧國宅頻繁發生事故，墜樓事件多達 30 起，也因此被稱為「猛鬼大樓」。這棟國宅也因為租金便宜而聞名，每坪租金不到 500 元，月租最便宜不到 5 千元，成為北市少數的超便宜國宅。但隨著拆除計劃的推進，這樣便宜的國宅租金也將成為歷史。
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▲ 圖源：擷取自 Google 地圖
屋況老舊＋海砂屋，壽命頂多延 15 年
西寧國宅於 1982 年完工，共 16 層樓，結構類似香港的井字大廈，內部天井被多條走道切割，呈現複雜的田字型設計。這棟建築不僅屋況老舊，還有水管龜裂、屋內進水等問題，加上屬於海砂屋，結構補強效用有限，最多只能延長使用壽命 15 年。因此市府決定對其進行拆除重建。
2026 就地興建社會住宅
拆除西寧國宅後，市府計劃在原地興建新的社會住宅。根據房仲經理陳泰源分析，新的社會住宅每坪租金約為 1000 元，預計可提供超過 800 戶居住。此外，重建後周邊房價預計會有 1～2 成的漲幅，均價可能超過每坪 70 萬元。
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