創單季最高　全台不吃不喝10.35年才買得起房

文／朱福山

AI浪潮在台掀起科技旋風，相關產業鏈受惠下，科技人才也將熱錢投入房地產來抗通膨，全台有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區，近來房價漲勢凌厲，甚至連竹科新貴也漸吃不消。

根據內政部數據統計，七都歷年首季房價所得比，其中新竹縣房價所得比突破10倍大關，也就是說居民平均得不吃不喝10.33年才買得起房，相較2020年變動值達2.7，增值冠居七都。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，年初以來全球AI浪潮助長科技產業景氣向上，市場熱錢四溢情況下，身為科技重鎮的新竹縣市房價自然水漲船高。

北市居冠新北次之

據內政部統計，全台第一季房價所得比高達10.35倍，象徵國人平均得不吃不喝10.35年才買得起房，數值為有統計以來單季最高。七都中又以台北市達16.08倍冠居全台，新北市13.36倍次之，台中市則以12.33倍位居季軍。

事實上，房價與國內總體經濟、地方區域發展有高度正相關，徐佳馨近一步指出，在疫情後觸動國內消費高漲，以及半導體產業龍頭帶動出口加速成長。

據日前中經院發布數據，台灣今年經濟成長率(GDP)最新預測值為3.81%，較4月預測值上修0.43個百分點，顯示全台經濟局勢穩定向上，此熱度也反應房市上，加上去年下半年政府推出優惠貸款方案，剛需買盤出籠，且國內工資高漲、缺工議題難解，致使房價持續維持漲幅趨勢。

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