桃園市房價年漲12.5％六都之冠　「2原因」房市紅利吃不完

好房網News記者蔡佩蓉／桃園報導

區域建設利多與人口紅利帶動，桃園房價勁揚。根據清華安富房價指數最新9月數據，桃園市房價年增率12.50％，位居六都第一，其次則為高雄市的12.36％。

9月桃園市房價年漲幅，前三名為桃園區、中壢區與龜山區，年增率分別為12.21％、14.35％與15.81％。好時價發現，中壢區一直是桃園住宅市場交易量較大的區域。

根據好時價統計實價登錄，中壢區近一年平均單價由每坪28.32萬元，上漲至34萬元，住宅大樓為主力交易建物類型，佔比為51％；其次為華廈類型，佔比22％，透天厝類型佔比17％，而公寓交易量則最低，佔比不到11％。

觀察不同建物型態的單價，中壢區住宅大樓近一年平均單價為每坪38.45萬元，華廈為27.31萬元，公寓相對較低，平均21.85萬元；透天厝近一年的平均總價為1934萬元。

至於不同屋齡的住宅大樓單價，屋齡小於5年的平均單價高達每坪46.55萬元，屋齡5到20年平均單價為每坪37.09萬元，而屋齡20年以上，約為每坪25萬元。

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