好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
日前一名網友在PTT上透露，自己月薪扣除幫爸媽繳的房貸，每個月會有6.5萬的收入，最近有買房的想法，考慮到女友在台北工作，如果較晚下班，房子一定要在交通便利的地方，因此詢問「北部哪裡有交通便捷1000至1200萬上下的新兩房？」同時也好奇最後若找不到物件的話，是不是每個月定期定額3萬買ETF更好？
貼文曝光後，大部分網友認為1200萬的預算實在難以在雙北買新房，「雙北的新房這樣預算完全不夠，林口台地的兩房都要1500萬以上，此題無解建議存ETF」、「1200只能買到交通更爛的地方」、「如果想住雙北地點好點的，就不要只限新房」、「新房不用想」、「1200萬頂多買新北一環老公寓吧，新的不知道要退到哪邊」。
另外，其他人建議原PO換成買中古屋或是看新北蛋白區，或許有機會找到適合的房子，「淡海不知道有沒有可能」、「一個月5萬，大概可以買到1600萬，不含車位北市捷運站附近的預售小兩房大概就北投了吧，文山跟萬華應該沒案子了，北市其他區就不用想了」、「鳳鳴有機會吧？新車站通車+未來附近有捷運」。
雙北地區作為全台首善之區，房價居高不下，近年來雙北房價持續攀升，民眾想要以千萬入手2、3房的預售屋越來越困難。根據永慶房產集團資料顯示，雙北地區總價千萬元2至3房的預售屋，僅剩下淡水區仍有較大的交易量。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區地理位置距離市中心較遠，房價相對市中心便宜，再加上開發素地面積廣大，讓淡水地區仍有不少價格親民的預售屋產品。對想要以千萬入手2至3房新屋的民眾來說，淡水區最有機會找到適合的物件。不過淡水區千萬元以下的預售住宅平均總價已高達915萬元為榜上最高，未來千萬元內的淡水預售大樓恐怕也會越來越少。
另外，永慶房產集團也曾統計，台北市總價1200萬元以下的前5名熱門交易路段，都是20坪以下的小宅。其中，中山區就占3席次，分別為第1名的林森北路和位居3、5名的新生北路二、三段。
陳金萍指出，中山區匯集了4條捷運線交通便捷，公車路線多，商業、生活機能活絡，雖然位於蛋黃區，但區域內有不少小坪數、屋齡偏大的住宅可供選擇，造就區域房市熱絡。
中山區上榜的3個路段皆鄰近林森北路生活圈，商業機能活絡，但因為區域特殊、人口組成略顯複雜，也使得房價與周邊相比之下偏低，區域內小坪數、屋齡稍大的中古大樓為交易主力，每坪均價約近70萬元，總價約在1200萬元之間，相對容易負擔，深受不少單身、小資族群青睞。
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