台中這重劃區站上4字頭？他看傻眼「認真的嗎...」專家曝真相

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

受惠於中科、台中工業區、精密機械科技園區的三大園區帶動，台中南屯近年房價明顯成長。不過，日前有網友在臉書《靠北建商2.0》發文表示，南屯區的嶺東建功重劃區還在推升階段，房價卻將站上4字頭，讓他不禁直呼「是認真的嗎？」

貼文曝光後，雖然也有網友也相當不解，「那邊潮濕、霧氣、焚化廠也能賣這麽貴我真的不懂」，不過大多數人表示該重劃區有這樣的房價也是意料之中的事，「太平也過35了」、「梧棲早稻田都有32了…嶺東不意外」、「烏日有案過4字頭了，嶺東你怎麼看？」、「南屯黎明商圈也有68的，西屯要75、水湳要100了」。

事實上，台中不動產商業開發同業公會曾指出，儘管當地土地成本單坪動輒5、6字頭，但新屋單坪房價僅20多萬元、總價千萬元以內，是雙薪首購族最可負擔範圍。

鄉林不動產研究室也曾表示，嶺東科大附近的建功重劃區，是首購宅的推案大本營，建商看好串聯精科園區、台中工業區、中科等三大園區龐大潛在就業人口大力推案。此區房價擁有「低總價」、「低首付」及「低利率」等三大優勢，在南屯區算是房價CP值相對高的區段。

另外，在地業者表示，嶺東特區、建功重劃區近年就業人口穩定流入，而且鄰近國道一號南屯交流道、74號快速道路、台中高鐵站，交通相當便捷，目前區內房價坐2望3，為南屯區總價較低的區域，吸引資金較不充裕的外來人口及就業人口於此購屋，該區又以800萬至1500萬，二房至三房的中古大樓及華廈較為熱銷。

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