最新數據顯示,美國火熱的房市已出現趨緩跡象。8月美國成屋銷售年率降至2020年5月以來最低水準,並且連續七個月銷售下滑,寫下2007年以來最長下跌走勢,反映美聯準會升息使房貸利率勁揚,持續對房市買家造成壓力。
經濟學家認為,未來數月房市銷售還會進一步萎縮,因房貸利率近期已升破6%,為2008年以來首見。
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全美房地產經紀商協會(NAR)周三公布,8月成屋銷售經季節調整後月減0.4%,換算成年率為480萬戶。與去年同期相比,上月成屋銷售銳減19.9%。
房地產仲介商Redfin首席經濟學家佛爾維勒(Daryl Fairweather)表示,「只要房貸利率仍在走揚,銷售就會繼續受到壓抑。」
房市需求下滑也減少買家之間的競爭,令房價增長趨緩。據NAR的資料,8月成屋銷售中間價較去年同期增長7.7%至38萬9,500美元,這是繼6月締造41萬3,800美元的新高紀錄後連續兩個月走跌。NAR首席經濟學家楊恩(Lawrence Yun)表示:「雖說房價在夏末通常會走跌,但該月跌幅更甚於往常水準。」
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