記者蔡佩蓉/台北報導
房市交易連兩年增加,但還是有賣不掉的房子。《屋比房屋比價平台》彙整網路待售資料發現,截至3月18日止,六都「待售超過1年以上」的住宅量就有9萬2682間,佔六都住宅待售量高達32%,超過3成以上。而觀察這些滯銷住宅類型,竟有高達63%是40坪以上的中大坪數住宅,甚至有33%是新屋。
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▲中大坪數新成屋,成為房市「雷物」。(圖/記者蔡佩蓉攝影)
若細分六都可發現,新北、台中滯銷1年以上的網路待售住宅都超過2萬間,滯銷量體相當大,而且這些滯銷住宅,40坪以上佔比非常高,都在4成以上,台中甚至佔了75%。此外,六都滯銷住宅「新屋」比重也不低,台中網路賣超過1年的房子當中,甚至有45%是屋齡5年內的新屋。
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屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往房市熱絡時,炒作中大坪數住宅,只要有個3至5%漲幅,就可以獲利數百、上千萬,讓不少人投資客趨之若鶩,建商也樂的一個接著一個推出,造成市場內這類產品激增,中大坪數供給明顯過剩。
他指出,近年各縣市政府「新屋房屋稅基大幅增加」有高度關係,也讓高總價新屋每年房屋稅暴增,造成新屋買氣急縮與滯銷。隨這房市低迷、復甦緩慢,不僅投資客消失無蹤,建商房子蓋起來也去化相當緩慢,屋主想轉售變得相當困難,中大坪數住宅幾乎變成屋主的燙手山芋。
Cho Chen-Yu 單價貴×面積大=總價高
現在一般受薪階級很難買得起
如果炒房族找不到下一個接手的人
大面積的房市開始下跌也很合理
2019年03月19日04:15
Cheng 囤房地產都比存股好賺多,靠收租金年年收入破億都有
一堆炒房地產的啃青族也是不用工作,
天天遊手好閒混日子也是能月領十幾萬,多爽呀
而且炒房地產還能提高台灣GDP,
真正報效國家!
楊玉全好厲害哦!!果然薑是老的辣呀!!
今年告別空頭了哦!!炒房地產賺爽爽
下一代的繼續乖乖當房奴哦
畢竟你們房奴選出來的官員也都在炒房地產哦
快買來炒房地!!菜魂執政就開始帶頭炒房地產!
居住正義老早跳票
所以年青人別再多想了哦~
各位年輕人趕快買房地產置富哦!!
抓穩這次炒房地產士氣!!
要進升富豪等級就是這次嘍!!
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包~
豪宅高級進口車就靠各位屋奴哦~加油!
看看連家林家等靠房地產致富N代就知道嘍
靠房地產天天都能吃香喝辣
2019年03月19日03:09
Willie 支持呆丸獨立,才能讓房地產大跌…
2019年03月19日04:32
淨依 房價跌至6折⋯
就不會那麽多空屋賣不出去了⋯⋯
2019年03月20日10:27
姮樂 可以隔成套房租出去啊!不過要租之前要看一下管理費
2019年03月19日06:38
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