房市／桃園這裡新房子選擇多　1字頭就買得到　

桃園市平鎮區的山仔頂地區近年因有自辦重劃區，新案林立，除滿足在地平鎮工業區的就業人口住宅需求，便宜的房價與近中壢市區的地理位置，多年來亦磁吸不少龍潭、楊梅的首購族，區內中古透天總價千萬元有找，新大樓也僅1字頭，相當親民。

山仔頂地區為平鎮市最南端的丘陵地，往南至龍潭區，往北進平鎮與中壢市區，往西為楊梅區，中豐路為主要聯外道路，可通往台66號快速道路後，連接中山高及北二高；因區內有平鎮工業區，出入口的南豐路至中豐路山頂段間因此發展成商圈，有麥當勞、全聯福利中心、85度C、銀行、傳統市場及小吃餐廳等，或可至南勢地區的大潤發賣場，祥安國小旁有山仔頂公園提供綠地機能。

信義房屋平鎮店專員宋律吾表示，除平鎮工業區，該區也串連龍潭區渴望園區的科技業就業人口，加上原即有大批眷村以及陸軍後勤訓練中心，居民不少。大約在10~20年前，新建物以透天為主，不過2014年左右因桃園整體房價大漲，屬於蛋白區的山仔頂地區也跟漲，大樓建案因此逐漸增多。

儘管房價已較早些年高，建案開價站上2字頭，不過宋律吾直言，新成屋成交價每坪15~16萬元就買得到，較知名的建商每坪則可達18~19萬元，至於中古大樓的行情，屋齡10年內社區每坪約13~14萬元，較知名建商興建的大樓每坪約15~17萬元。透天產品也相當受歡迎，除屋齡5年內新透天總價破千萬元，屋齡20年上下的約20地坪透天總價600萬元，約30地坪透天總價800~900萬元。

主要買方為平鎮工業區的上班族，宋律吾指出，這裡新房子選擇多，總價500萬元可買2房含車位的新房子，自備款僅需100萬元，買房相對輕鬆；另也有不少老透天住戶有換屋需求，以及老家在楊梅埔心、龍潭區的年輕人，因在中壢市區工作，選擇買在中間位置的該區，房價便宜又上下班方便。