《屏東》墾丁大街店面法拍 底價每坪破百萬

168坪土地、3建物底價2.08億 不輸6都蛋黃區地價

〔記者李立法、蔡宗憲／屏東報導〕墾丁大街黃金地段上約168坪店面土地與建物，因所有權人積欠銀行債務遭查封，將於10月6日進行法拍，底價2億800萬元，每坪拍賣價超過100萬元，不輸6都蛋黃區地價，如此法拍「大物」，在寸土寸金、人潮如錢潮的墾丁大街十分罕見，備受矚目。

10/6法拍 投標者須繳4160萬保證金

屏東地院公告的該法拍標的，包括墾丁段5筆併連的土地，以及地上目前租給第3人經營燒烤店及民宿的2至4樓不等建物，5筆土地面積約168坪，拍賣底價1億7千萬元，每坪破百萬，3棟建築拍賣底價僅3800萬元，合計總拍賣價2億800萬元，投標者須繳交4160萬元保證金。

近1公里長的墾丁大街堪稱屏東縣地價最高區，終年人潮不斷，寸土寸金，有錢都很難買得到或租下店面作生意，近年來傳出每坪土地交易價格動輒百萬元以上，甚至出現過180萬元的高價，土地使用分區雖多被劃為國家公園管制區鄉村丙種建築用地，但商業價值卻不輸6都的蛋黃區，十分搶手。

承租業者：消費權益不受法拍影響

墾丁大街該法拍標的所有權人登記為「唯鮮國際公司」，公司經營項目琳瑯滿目，因積欠銀行債務遭查封拍賣，但該公司官網登記的聯絡電話為空號，無法得知該公司對法拍案的回應。

不過，法拍標的上承租經營燒烤店及民宿業者生意依舊熱絡，中秋節連假大街上人潮如織。業者強調，民眾的消費權益不受法拍影響，可放心入住及消費。

還有租約 房仲：投標意願待觀察

恆春陳姓房仲業者表示，墾丁路上的土地及房屋所有權多為當地居民，因觀光業發達普遍外租，產權變動較小，這幾年少數成交價平均每坪落在100萬元左右，6日該法拍案的底價接近市價，因為還有租約問題，業界投標意願有待觀察。

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