房市／三重蘆洲房價漲　首購至隔區買房　單價便宜10萬

捷運線對區域房市加分，讓三重與蘆洲房價直直漲，因自住客市場對價格敏感度高且負擔不希望太重，扛不住三重與蘆洲房價壓力的首購族及換屋族紛紛搬至隔壁「五股」區，購屋總價以900-1200萬元居多。

依據新北市地政局公布的數據，今年第二季三重和蘆洲房價指數創歷年新高，顯示三重和蘆洲房價高漲，對首購、換屋族群而言無疑是一大壓力，又因鄰近的五股因洲子洋重劃區新案多採讓利銷售，從五股第二季地價較上期下跌0.52%，為新北市行政區跌幅最多，顯示為吸引剛性需求移入而修正的新成屋價格。

五股房價相對親民，且屋主較願意讓利，持續吸引其他區民眾移入，五股近年交易買賣持續攀升。信義房屋五股店店長黃達新表示，三重和蘆洲與五股距離近，車程最快約5-8分鐘，但一樣新屋單坪房價價差8-10萬元，近年確實吸引該二區購屋族至此買房。

黃達新強調，除五股房價相對溫和，其當地擁有工業區的就業機會外，對外連結交通也很發達，包括國道一號、台64號、65號等快速道路，縮短跨區交通時間。

觀察近4年不動產移轉買賣，五股逐年攀升，今年前8月共交易786棟，幾乎是105年全年交易棟數，為858棟。黃達新指出，五股需求變多交易量提高，讓洲子洋重劃區的屋主較去年或前年讓利幅度縮減，比如在重劃區內的某社區交易行情，從去年22-25萬元，今年已提高至26-28萬元。

黃達新更提出信義房屋內部的分析資料，目前五股交易總價以900-1200萬元最多，其次是700-900萬元，第三名則是1200-1500萬元間。