房市／台中這區擁捷運4站　難賣套房出現不少買方來搶

隨著台中捷運綠線2020年即將通車的議題發酵，位於台中精華地段的五期再次翻紅，且因今年整體買氣回溫，區內又將設置4個捷運站點，進一步帶動價量齊揚，中古屋回到２字頭，而且原本賣不掉的套房產品也變得搶手。

台中五期為早期發展的重劃區，位在西區、南屯區及西屯區的中心點，地段佳、生活機能成熟、群聚大型賣場，今年因有捷運議題加持，將設置台中市政府站、水安站、文心森林公園站和南屯站，為區域增添交通便利性，並提高房市指名度。

根據實價登錄及信義房屋成交紀錄，五期在全台房市盤整時期，整體房價算是相對持穩，但不少屋齡20年以上中古屋微修正至1字頭，不過今年陸續衝上2字頭，包含西區大同街一棟屋齡21年的住宅大樓，成交在單價22萬元，另在南屯區大光街、大墩十二街、大業路等路段，均有中古大樓達2字頭。

信義房屋南屯市政店店長吳京儒分析指出，五期主要受惠今年買氣變好，又有捷運題材，明顯帶動房價上揚，屋齡20-25年以上的大樓成交單價紛紛衝上2字頭，不少屋主都要求價格超過實價登錄才肯賣。

此外，原本難賣掉的套房現在也變得搶手，信義房屋南屯市政主任陳俞翔表示，過去因為五期多為自住小家庭，導致套房產品比較難交易，但今年因有捷運利多，南屯區大墩六街的屋齡26年的套房，吸引不少投資型買方購屋，且因坪數超過15坪，相對易貸款。