建商推「不會被公婆碎念宅」有3優點

記者蔡佩蓉／台北報導

現代人跟家人同住同一個屋簷下，卻鮮少聊天，住在同一層樓，相聚時間卻愈來愈少，甚至有時候住在一起反而容易有摩擦。就有建商改造「二代宅」變身成為「不會被公婆碎念」的新二代宅，同住一個大社區、卻住不同棟，讓彼此之間給一個空間。

▲有些人未必會喜歡傳統「二代宅」住的太近。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

負責操盤代銷大同區、捷運民權西路站附近「城市莊園」的巨將創意董事長張鴻遠表示，過往有發現許多「二代宅」的問題，就是家族同住一個樓層，但爸媽或公婆可能穿著睡衣就過來按門鈴找小孩，其實也一種隱形壓力。

他歸納「城市莊園」可以變成「新二代宅」的優點，包括第1、有獨立出入，由於基地面積1337坪，有規劃大、中、小坪數，3棟大樓父母、子女各自居住不同房型、樓層、棟別，同樣可以彼此就近照顧，也能獨立生活空間與隱私。

第2、父母、子女買在同社區不同棟或不同樓層，當空間需求轉變，需要換較大房子時，由小換大更容易，原有的小坪數房子「可租可售」，沒有空間被浪費的困擾。

第3、則是投資理財概念，把1戶大坪數格局，分拆成2戶格局，彼此坪數都不大，若子女因為家庭成員增加而需更換大坪數住宅，原有的房子總價不高，比較容易轉手。

該案優點在於基地面積大，社區公共空間足夠，規劃18至56坪，依據坪數大小分棟管理，不過座落在民權西路160巷，非正臨主要幹道，且屬於都更案，有地主戶。每坪開價80至92萬元，不含車位總價1500萬元起跳，現場指出，成交價均價落在75萬元。依據目前市況，消費者可能會將此案與中山、中正區建案進行比價，得面臨價格的競爭，才能突圍。

▲建案打出新二代宅概念。（圖／記者蔡佩蓉攝影）

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