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外地人看新竹 曝「這」便宜又大碗:何必跟工程師爭搶?

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更新於 2021年09月24日08:10 • 發布於 2021年10月02日01:31 • 記者黃芸涵/綜合報導

好房網News記者黃芸涵/綜合報導

 

受到竹科人推崇的關埔重劃區、竹北高鐵特區以及市區等地,房價嚇人,竹北甚至有新建案出現6字頭價位,讓民眾看傻眼。有網友表示,看到新竹後火車站或是香山區,新建案只要2、3字頭,便宜超級多,納悶工程師怎不買此地?

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該網友在《Dcard》新竹版請益,自己在竹南工作,原本想就近買竹南、頭份一帶房子,但女友想買在新竹,便開始看新竹房。原PO觀察發現,新竹東區Costco、竹北一帶房價爆貴,每坪要價50~60萬,反而後火車站或是香山區新建案20~30萬就能買到,房價相差之大,好奇這兩區域如此便宜,難道工程師不會想買嗎?而自己好像也沒必要去跟人家擠關埔或竹北?

 

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網友發現新竹後火車站或是香山區房價相對關埔、竹北等地便宜許多,納悶工程師怎不考慮此地?圖為新竹火車站/取自新竹市觀光旅遊網

 

在地人分析,香山區因機能發展較不完全,所以不如上述地區詢問度高,「以香山來說,就是未開發完全,機能沒有很好,就普通,後續有發展可以看漲」、「香山對新竹人來說就是鄉下,我住東區平常完全不會過去,跟那裡超不熟,那裡大庄的地方稍微熱鬧,路上有小吃」。

 

不過,有人指出,香山大庄、牛埔地區,機能也不差,「香山大庄這裡有考慮嗎?我覺得生活機能很不錯,而且不停再蓋新房子,我家十年前買的,已經翻兩倍了」、「如果在竹南上班就不用來擠關埔地區,更不用跑那麼遠去竹北,這邊房價真的滿扯的,關埔這邊從去年33萬/坪,到現在60萬/坪,一般建案的3房都要2000多萬,好一點的建案更是接近3000萬,而且大家都很惜售,根本很少釋出,香山牛埔那邊離公司近也不錯,機能也不差」。

 

也有網友建議原PO可購買靠近國立清華大學南大校區(新竹教育大學)一帶,發展蠻不錯,「住竹教附近,南大路上小吃算豐富可以滿足日常所需」、「竹教大路過~屋齡我覺得普遍不新,上下班南大路跟食品路是真的車多,還要注意一堆違停,如果你在竹南上班,就是塞車塞比較久才能到公司,優點是離新竹市區近,附近也有比較便宜的食物,市場與超市都不遠」、「老實說,比起關埔、竹北,這邊騎車進(竹科)園區15-20分鐘,根本不塞」。

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,大新竹房市表現以竹科區塊為首,外圍房市多為共享雨露,但房價、居住機能有一定的落差,成長幅度不如竹科區塊來得大,且多為特定某些生活圈才具備優勢,像是香山區就以牛埔重劃區為主力,在公道三的開通下增添區域房市利多,創造與竹科、市區或其他外地交通的便利性。

 

牛埔附近還有不少大專院校,加上廠辦就業人口,以及賣場商圈的成型,對比房價相對低廉,確有其CP值,目前零星大樓產品新案單價來到2字頭,吸引不少外來客群,一般物件則多可1字頭覓得,比竹科等蛋黃區親民許多,不過畢竟屬於二線區域型房市,民眾購置時自然要有合理的評估。

 

至於,新竹後火車站部分,陳炳辰表示,當地房市多元,中古屋、新屋都有,居住機能便利,也確實與竹科地帶不遠,以新屋來說,後火車站會稍低一兩成,而在縣治特區、竹科周邊的新屋較難找到如後火車站的3、4字頭價位,為選屋上的關鍵考量,但同樣因為竹科區塊的屋齡新,高價相互拉抬,進而出現房價快速成長,則與後火車站房市發展較不同。

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留言 7
  • YTT
    不要再把臺積電的員工稱工程師,九成員工只是機臺操作員,這些人的父母親對外都說兒子是工程師。
    2021年10月03日01:37
  • 塵埃
    傻了?香山一堆工程師置產了⋯
    2021年10月03日00:46
  • 飛兒樂團lydia
    工程師都嘛住市區,誰在跟你竹北關埔,還有火車站附近房價很便宜?你賣我嗎?
    2023年12月27日06:48
  • Clark
    以下是來自一位資深媒體人對於台灣目前新聞現況的觀察與沉痛呼籲 不禁感嘆 社會淪落至此也不感意外了 現在新聞的墮落程度可見一斑,成天使用聳動標題但內文貧乏言之無物: 恐、慟、驚、疑、竟、傳、擬、傻眼、直搖頭、第一槍、坦言、直呼、始料未及、後果不堪設想、險象環生、網笑稱、網直呼、網稱、網譏、網酸、網怒嗆、網飆罵、網反酸、這個人、這句話、這樣、出爐、曝光、說話了、回應了。 到底夠了沒有? 知恥嗎? 這就是所謂的新聞專業及第四權的水準嗎? 每天結果出爐曝光,某某回應了 誰誰又說話了 試問當事者原本是啞巴 不能說話嗎? 此外 首當其衝 颱風一來的萬年名詞 全因這件事 所以到底是哪件事 網瘋傳 到底是哪個網站?哪個網友在傳?誰啊?自己腦補的? 恐違法 恐恐恐 我看比較像是恐龍新聞吧..? 擬開罰 擬擬擬 用擬就是不會的意思 最重罰 哪次罰最重了? 朋友們加油好嗎? 要知道長進 素質要提升 新聞不該是剪剪貼貼 沒深度探討及後續追蹤 淪為速食新聞 好可惜... 新聞及傳播系的學生看到如此之墮落 情何以堪 可悲新聞已淪為沒營養卻霸佔網路資源的象徵 未來的他們也將進入此糟糕惡劣的環境 沉痛筆
    2021年10月02日03:58
  • Clark
    以下是來自一位資深媒體人對於台灣目前新聞現況的觀察與沉痛呼籲 不禁感嘆 社會淪落至此也不感意外了 現在新聞的墮落程度可見一斑,成天使用聳動標題但內文貧乏言之無物: 恐、慟、驚、疑、竟、傳、擬、傻眼、直搖頭、第一槍、坦言、直呼、始料未及、後果不堪設想、險象環生、網笑稱、網直呼、網稱、網譏、網酸、網怒嗆、網飆罵、網反酸、這個人、這句話、這樣、出爐、曝光、說話了、回應了。 到底夠了沒有? 知恥嗎? 這就是所謂的新聞專業及第四權的水準嗎? 每天結果出爐曝光,某某回應了 誰誰又說話了 試問當事者原本是啞巴 不能說話嗎? 此外 首當其衝 颱風一來的萬年名詞 全因這件事 所以到底是哪件事 網瘋傳 到底是哪個網站?哪個網友在傳?誰啊?自己腦補的? 恐違法 恐恐恐 我看比較像是恐龍新聞吧..? 擬開罰 擬擬擬 用擬就是不會的意思 最重罰 哪次罰最重了? 朋友們加油好嗎? 要知道長進 素質要提升 新聞不該是剪剪貼貼 沒深度探討及後續追蹤 淪為速食新聞 好可惜... 新聞及傳播系的學生看到如此之墮落 情何以堪 可悲新聞已淪為沒營養卻霸佔網路資源的象徵 未來的他們也將進入此糟糕惡劣的環境 沉痛筆
    2021年10月02日03:28
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