「機車停自家停車位」有何不可？　專家曝：新建案普遍不行！

好房網News記者林清坤／綜合報導

買房都會將停車位一起納入考量，對此，就有人好奇，若將自家機車和汽車一同停在社區一個停車格，是否會造成其它問題？

原PO於臉書社團發文詢問，「把摩托車停在自己買的汽車停車格可以嗎？」引起眾網友們的熱烈討論，不少人認為這麼做並不可行，「汽車就是停汽車」、「你看馬路上的汽車停車格可以停機車嗎」、「管委會真的要規範一下，等大家放雜物停機車習慣後，再來規範就難了」。

不過也有另一派網友卻認為，自己買社區停車格，應該有行駛自主權的能力，不影響他人有何不可，「應該可以吧，我家的都照停」、「車位如果是你的，想停什麼都可以」、「社區停車位不夠的話，自己買的停機車不過分吧。」

《賣厝阿明》表示，首要確認的就是停車位的產權到底是屬於誰的，如果住戶買下的停車位有獨立產權，屬於建築物的專有部分，住戶是可以獨立使用不受其他人干擾的性質，所以鄰居想要在自己的車位上堆放私人物品、停什麼車、停幾台車都是可以的，並不違法；不過如果停車區域是沒有獨立產權，屬於公共區域，是在緊急時作為避難場所使用，就必須要看區分所有權會議的結論，把停車區域作為何種用途，一切的重點是看你手中的權狀。

景文物業管理機構董事長郭紀子也強調，汽車位是否可停放機車，不是管委會說得算，而是應以全體區分所有權人會議，透過決議方式，明訂出的相關規範作為判準。也因此，在實際的訴訟判例中，有些法官判可停、有些法官判不可停，主要原因就是在於個別社區的規約約定，或是區分所權人會議決議。

不過，郭紀子提到，基於安全的考量，目前全台較新的建案，普遍都有規範禁止機車停放汽車格的共識。若管理委員會執行有據（社區規約或區分所有權人會議背書），住戶違反規定，管理委員會應予制止，並得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要的處置。

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