高齡化加劇 孤老宅逾51萬創新高

〔記者徐義平／台北報導〕根據內政部不動產資訊平台最新發布今年第二季住宅資訊統計，六十五歲以上老年人口數高達三九八．三六萬人，而僅老人居住宅數超過六十八萬宅，兩項數據續創統計新高；依僅老人居住宅數加總推估，全國逾八十五萬老人為居住自理。

全國逾85萬老人居住自理

根據統計，今年第二季僅老人居住宅數首度突破六十八萬宅，其中僅一名老人獨居的「孤老宅」有五十一．七九萬宅，僅兩名老人居住宅數有十五．二一萬宅，三名以上僅老人居住宅數約一萬宅，三項數據加總可推估全國逾八十五萬名老人為居住自理，占第二季老人人口數超過廿一％，其中「孤老宅」的老人人口數占比約十三％。

將全國分為七大區域，北北基宜僅老人居住宅數最多、逾廿六．四萬宅，其中「孤老宅」達廿．六七萬宅，占全國孤老宅比重逾三成，推估北北基宜有將近卅二．五萬名老人屬於居住自理、占全國比重逾卅八％。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛指出，隨著高齡化、少子化、不婚不生的結構性影響，老人住宅或孤老宅問題將越來越嚴重，若將安養、就醫等基本需求納入考量，解決對策涉及面向將更廣，恐非「以房養老」單純金融面的操作就能滿足。

除社宅外住宅政策也應極大化

他建議，單靠社福機構很難解決這些難題，相關主管機關應扮演先導投入角色，除充實社宅有效供給量外，也要將住宅政策的功能極大化，例如將目前的以租養老、青銀共居、樂齡宅等，在財務、設計、權益、服務進行整合性規劃，否則無法應付台灣變老的難題。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德也說，高齡社會加速到來，越來越多的老人居住自理，他們可能不習慣離開熟悉的生活圈，或者資金有限無法住進優質的銀髮村，或可借鏡比台灣老化經驗更早的日本，進而提出最佳對策。

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