好房網News編輯唐主桂／綜合報導
如果有錢該趕快將房貸還完，還是將錢拿去投資呢？有許多文章細細分析其中利弊，一名網友近日在網路上再次提出這個問題，不過意外透露買下的房子投資報酬率居然高達18%，讓網友完全放錯重點，直呼要他出來開班授課。
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一名網友在批踢踢發文表示，自己最近買了一間房投資，房屋總成本500萬，已經租出去了，每月租金3萬，貸款300萬，有3年寬限期，預計3年後將可存到300萬，請教網友是否該將房貸清償，還是用來購買海外債券型基金。
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對於該先還房貸還是先投資，先前理財教母林奇芬就曾好房網撰文解答，答案是「不用急。還不如把錢先拿去投資」。林奇芬在文中從借貸利息高低、投資報酬率以及借用20年還是30年的房貸這三個角度分析，表示房貸雖然是個沉重負擔，但其實不需要急著還房貸，以房地產這個資產來跟銀行借低利率資金，同時將部分資金投入報酬率更高的理財工具，反而有機會創造更大財富效果。
不過網友卻注意到，500萬購入的房屋居然能月收3萬租金，按照貸款300萬來看，屋主實際成本只有200萬元，一年可以收回36萬租金，投資報酬率高達18%，有人甚至開玩笑的說，把存的錢再去買一棟房子就好，還買什麼基金。
這麼高的報酬率到底是怎麼來的呢？網友也猜測可能是將房子隔成套房出租，並分享自己的經驗，用不到300萬的價格購屋，也能月收超過2萬元租金。
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Jerry 500萬收租3萬?改收租不用成本?亂寫一通的報導!
2019年07月22日03:59
新光為勳 300萬的利息支出不用扣嗎？
2019年07月22日03:25
鐵馬克 若有穩定的收入,
可規劃使用財務槓桿,
找一些殖利率好的股票,
加速賺錢的速度。
2019年07月21日15:37
簡詩桓 這個是有可能的，這真的要好好作功課才能達成
2019年07月21日15:19
Cheng 年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年07月21日08:59
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