北市首件危老重建案動土　預估建成後房價上看「9字頭」

好房網News記者李彥穎／台北報導

台北市第一件危老重建案「雄興花見」，18日上午舉行開工動土典禮，負責興建的雄興建設估計，重建後的房價上看9字頭，可望帶動周邊區域發展。台北市長柯文哲則強調，目前台北市危老重建計畫的「申請件數」已達92件，其中已核准43件，居全國之冠，呼籲有重建需求的民眾，在明年危老重建時程獎勵期限截止之前，趕快申請。

柯文哲表示，台北市屋齡超過30年老屋多達9萬6000棟，比例占83％，目前台北市市危老重建計畫申請件數已達92件，其中已核准43件，核准量居全國之冠，未來危險老屋的重建仍是市府的重點項目。

台北市建管處表示，這件危老重建案，建築基地位於長安東路1段40號，屬於第三種商業區，基地面積361坪公尺，約合109坪，原本是屋齡47年的2層樓老舊公寓，建商搭上「危老條例」熱潮，於去年3月完成耐震能力評估，去年9月核定重建計畫，今年1月就領到建照，未來將興建為地上10層、地下3層的電梯華廈，總樓地板面積約623坪。

建管處強調，該建案依「危老條例」重建，因為耐震評估、耐震設計及無障礙環境設計都達到標準，同時拿到綠建築標章和智慧建築標章，且重建後建築物四周均退縮空地及人行步道至少2公尺，外加「時程獎勵10％」，讓整體容積獎勵值合計達到最高上限40％。據雄興建設估計，重建後的房價上看9字頭，除可提升居住安全外，也可帶動周邊區域發展。

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