為因應炙熱的房市,央行祭出四大措施打房,包含了四種貸款限制以確保房價不會居高不下、造成自住者購屋的困難。中央銀行總裁楊金龍於12/7召開記者會,說明央行對於打房4大新措施,並調整不動產貸款針對性審慎措施。
為促進金融穩定及健全銀行業務,防範銀行信用資源過度流向不動產貸款,故修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」,名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,並自109年12月8日生效:
(一) 新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成;第2戶(含)以上貸款,最高貸款成數為5成,均無寬限期。
(二) 新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成,無寬限期。
(三) 新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫,最高貸款成數為6成5,並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
(四) 新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。
(圖片來源:央行提供)
修正規定的主要考量因素包含:
(一) 過度將資金集中於不動產,將影響生產行業的實質投資。
(二) 銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高,本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%,接近歷史高點之37.9%。
(三) 部分自然人、公司法人利用銀行資金囤房、養地。
(四) 經與各大銀行商討後決定訂立一致性標準以利遵循。
央行本次針對性審慎措施,僅規範高風險貸款戶,並不影響首購及換屋等絕大多數實質需求貸款案件。央行亦表示,未來將持續關注房地產市場發展,並檢視本項貸款規定之執行成效,適時妥適調整相關措施,以維持金融穩定。
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首圖來源:flickr_sntc06
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📶 祈求中國大陸打六顆飛彈到台灣六都,把房市房價打到谷底,希望戰爭趕快到來
2020年12月09日05:39
🍂hsia🍃 央行真要打房,先看那家建商先發制人汪汪叫,請檢調單位先清查,覺對能抓出造成銀行超貸 ,炒房的幕後魔鬼,心虛怕狐狸尾巴被逮到
就是有這些無良建商,賺飽坑足
難道執政者還要縱容他們坑殺嗎?是否該先查這些出來汪汪叫的無良建商,執政者心中那把尺要為人民設想,還是再縱容這些無良建商擾亂金融,房屋市場
最後造成法拍潮,坑殺年輕人
讓這些出來為己利吼叫的生意人如魚得水般的作威作福。
執政者難道要為這些無良建商遺臭萬年嗎?
2020年12月09日12:57
Vanessa 可惡 別再騙了 什麼原物料上漲 工資上漲 真的很會騙
把房價炒這高 真的很夭壽
政府讓銀行的存款利率變低 辛苦老百姓存的錢...利息低的可憐 卻給你們這些無良奸商政客做無本生意,把房價炒高 再賣給老百姓...做一輩子的屋奴 當我們老百姓是白癡嗎 ?
你們不怕有報應嗎 真夭壽
打房目的是要讓大家買得起房 對於那些炒房的投資客與建商都是用人頭戶 這樣的打房會有效果嗎.... 即便投資客與建商購地與購房的貸款成數降下來 房價沒有到一個正常水平的價格
老百姓 年輕人還是買不起
難道政府相關部門你們不知道嗎?
還是假裝不知道??
2020年12月09日08:03
謝濬紘(芝芸爸爸) 笨蛋問題在~政府放寬銀行將20年房貸開放到30年甚至到40年,幫財團護航,再用實價登錄開放查詢,讓民眾感覺房子只會漲不會跌,讓大家陷入泡沫中,還敢大言不慚說要打房,敢的話就限縮貸款年限皆只能承辦20年的貸款,看你財團房價能不跌嗎?別在自欺欺人,限縮3房已上貸款成數,還搞實價登錄,那只是騙無知民眾。
2020年12月15日01:48
chen3 財政部在旁看戲,準備下台吧!
2020年12月09日13:17
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