房市／機場捷運、長庚醫院　林口兩個里人數暴增

新北市林口區林口新市鎮是近年熱門的重劃區，因居住環境佳，推案量大、屋齡新，且房價較雙北便宜逾2成，加上消費採買機能豐富，又鄰近機場捷運、長庚醫院，持續吸引大量人口購屋移居，並致使林口區湖南里、南勢里，因含括林口新市鎮，成為新北人口最多的兩個里。

信義房屋文化仁愛店店長林宥達指出，林口新市鎮因是重劃區，街廓整齊、公園綠地多，並擁明星學區、成熟商業機能和就業機會，是林口區裡機能最強區域，以致房價高於林口區實價均價25萬元，不過因為房價仍比雙北市便宜2成以上，獲得不少購屋族青睞。

林宥達進一步表示，林口新市鎮因面積廣闊，形成三大主要生活圈，一是忠孝路至機場捷運之間，因擁有捷運、三井OUTLET、影城、全聯等，指名度高、房價較高，屋齡10年內大樓單價約30-35萬元；二是自成一格的家樂福商圈，包含家樂福、星巴克、爭鮮等連鎖店家皆於此設點，日常採買便利，相當受到自住客喜愛，屋齡10年內大樓單價約25-30萬元，這兩區2-3房約總價1000-1500萬元內可購得。

第三則是南勢國小商圈，隸屬林口新市鎮西側，為低密度規劃讓住宅棟距適宜，但因地段較偏、為純住宅區，生活機能相對較弱，成為重劃區中房價最便宜的區段，屋齡10年左右大樓每坪約22-23萬元，部分預算較低者會於此購屋，另有部分透天別墅總價約1800-2500萬元。

除此，林口新市鎮更因機能便利和房價優勢，吸引大量移居人口，並帶動重劃區所在的湖南里、南勢里人口成長，根據新北市政府民政局資料，兩個里不僅位居新北人口最多，10年來人口還增長了130%左右。