日本影集《地面師》描述詐騙集團分工細膩，假冒土地所有者出售土地，騙取鉅款。台北地檢署近期也破獲「台版地面師」，偽造代筆遺囑詐取獨居老人過世後遺留的房產，3年來得手1.4億元，去年11月起訴高達44人。台北市地政局今公開「孤獨死房產詐騙」型態，提醒儘速辦理「地籍異動即時通」，房產出現異常時，馬上就可收到通知。
北市地政局今（1/15）舉行「台版地面師破案首映」記者會，提到去年11月北檢偵結起訴一起孤獨死房產詐騙案，集團成員包括里長、律師、新北地院書記官、戶政員還有員警等44人，全部遭到起訴，集團成員分工細膩，且還有多種劇本可應變。
負責偵辦的北檢檢察官鄭少珏指出，要防止落入詐騙，要訣就是「多一分懷疑，少一分受害」，凡事要冷靜查證、提高警覺，才能識破詐騙，「天下案件，唯細能破」。
台北市地政局發現疑似有集團「偽造疑屬」，將獨居長者的遺產，轉移給沒有親屬關係的詐騙份子，立即全面檢視遺贈登記作業流程，建立相較現行法令更高標準的查證機制。
此外，鑑於近期「先以假投資名義詐騙現金」再「誘騙抵押房產貸款」，讓受害人持續投入資金，導致受害人因還不出貸款房產被拍賣，此一型態的詐騙日漸猖獗，台北市各地政事務所針對非金融機構抵押權設定案，實施防詐關懷措施，若發現疑點，即通報警員到場協助處理。
為了避免財產成為遺產的那一刻，後代爭產不休或變成不肖人士覬覦目標，地政局建議可以將預立遺囑從「忌諱」轉念為「理財及防詐」，確保不動產權利由所有權人自己做主。遺囑最好由法院公正，除了加強公信力外，也可以避免未來因格式不符無法順利完成不動產登記的困境。
另外，地政局也呼籲地主、屋主盡快到地政事務所申辦免費的「地籍異動即時通」服務，民眾可以設定二組不限本人的行動電話及電子信箱號碼，當不動產有申請買賣、拍賣、贈與、夫妻贈與、信託、抵押權設定（即貸款）、書狀補給、查封、假扣押、判決移轉、調解移轉、和解移轉等12種登記時，地所會發送簡訊及電子郵件通知給指定對象，如果所有權人未提出登記申請，可立即與地政事務所聯繫，把握最後一個踩煞車的防詐、阻詐機會。