裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

現今工、料雙漲，各行各業持續缺工，在成本不斷被拉抬的情況下，導致物價直直漲。然而在房地產方面，不只營造業蓋房成本提高，裝潢業也無一倖免，近日就出現不少「裝潢預算未達100萬不接案」的聲浪，引發熱烈討論。

先前就民眾在網路上提到，有裝潢業者直接在廣告貼文中標註「預算100萬起接案」，但印象中2、3年前不需花到80萬就能找到不錯的裝潢，難道現在真的找不到願意承接100萬預算以下的業者了嗎？

對於上述情況，室內設計師親吐實情。翔翰室內裝修設計總監盧淑媛指出，接案與否是設計師多方考量之下的抉擇，如社區施工時間規定未達8小時、又限定只能白天，還有進、出貨時間；陪業主選材料、解釋與溝通；業主考量設計內容要求大過預定預算；需考量符合法規及不危害住戶的材料，以保護業主；不限次數的開會，解決需要幫業主優先考慮生活機能與實用性；業主與設計師「心中的尺」的衡量，良心與負責任的態度。

此外，也可能碰到不合理的檢舉達人，或情緒不穩的鄰舍滋事；以及中古屋翻修問題更大，變數更多；最重要的是現在通貨膨脹，物料、工資全面飛漲，設計提供以2週或一個月的有效參考期工程預算，而無法預期，她坦言物價漲3成以上，工資也漲2成以上，何況還須面對缺工的問題。

至於目前的裝修行情，盧淑媛分析，新成屋方面，從基本到升級每坪3～12萬元；至於老屋翻修，基礎工程「拆後建置基礎結構」，大約每坪8～15萬，裝修工程「內部裝修」每坪3～12萬。

盧淑媛也提到，工資調漲之下，設計費漲是合理的，因為這正是所謂的「供需問題」，你的問題有人幫忙解，「要馬兒好，又要馬兒不吃草」實在難為，感嘆若做生意不賺錢，就直接捐款做公益，何苦解決面臨種種問題，加上還要保護業主，種種因素使然。