根據財政部統計資料庫最新資料顯示,今年上半年個人房地合一稅收累計174億元,創下歷史同期新高,台中市稅收達35.46億元,蟬聯六都納稅王寶座,另有10個非六都縣市上半年稅收也破億。專家表示,房地合一稅以不動產交易增值部分來課稅,顯示今年上半年價格持續上漲,因不動產交易的主力都會區價格已走高,買盤外溢至其他區域所致。
依據財政部資料,今年上半年個人房地合一稅收累計174億元,創下歷史同期新高,讓國庫進帳不少,同樣各縣市房地合一稅收也大增,六都的納稅王依舊是台中市,上半年稅收35.46億元,而稅收成長最多的是新北市,上半年稅收24.69億元、年增120.0%,就連台南市也有100.3%的成長,上半年稅收有17.98億元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,六都為不動產市場交易主力,資金潮及置產型買盤讓六都房市價量齊揚,高端買方手握大筆資金挹注市場,各都新建案價格向上推升,帶動房價走揚,新北市雖然是高價區,但房價相對台北市親民,近幾年重劃區、新市鎮推案量不小,吸引資金充裕買方入手,而台南市過去房價基期低,也因受惠科技園區議題價格翻漲,使得房地合一稅收大幅躍進。
值得注意的是,六都以外的縣市,今年上半年房地合一稅破億的縣市也增加不少,除了新竹縣市、彰化縣、雲林縣、屏東縣及嘉義市,還多出苗栗縣、南投縣、宜蘭縣與花蓮縣。郎美囡表示,從破億縣市可觀察,資金潮帶動各區域不動產的效果驚人,尤其吸引就業人口、區域發展可期的低價區,價格能有高度表現。
其中苗栗縣去年上半年稅收6,000多萬元,今年暴增至282.5%,達到2.34億元,郎美囡指出,苗栗縣部分區域鄰近新竹科技園區,當竹科帶動新竹地區價格大幅上漲,買方便沿著通勤便利地段找更低價的區域,苗栗縣受到帶動,成交價格拉升許多。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,去年7月房地合一稅2.0上路,持有一年以上,五年內出售的稅率大幅拉高,壓縮投資盤的操作空間,不過,房地合一稅收豐厚,意味著短期持有屋主仍有獲利空間,但央行啟動升息,買方資金成本拉高,下半年交易表現未必能延續高檔。
Lin 台中市一整個就是無政府狀態,投資客炒地炒房大本營。
現在就等老鼠會的最後一隻鼠。
2022年07月13日13:01
pa 這個政府大賺人民辛苦錢!難怪房子越墊越貴
2022年07月13日14:30
鍾 不要什麼都怪投資客啦!
以前投資客賺30萬就好,現在就要賺55萬,因有25萬是房地合一的稅金啦!
痛苦指數也是轉移給人民百姓啦!因我們是學者治國,就拿(電)的問題來說,只要深入了解就知道問題出在哪裏了?
不要什麼事情都怪投資客啦!
2022年07月13日13:57
原合Lucas 通常你看到新聞的時候都已經漲完了,現在進去就是在接刀而已
2022年07月13日18:15
張鈞翔🐼 多收點,還敢短線炒房呀
2022年07月13日13:30
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