桃園青埔特區近期房價飛躍式攀升，有新建案開價直接近逼5字頭，區內購屋族尤其首購，無力負擔便會開始向外找房。如重劃區外圍就有案子推出688萬含車位的價格，希望能吸引到首購客群；而距離青埔特區約15分鐘車程的過嶺重劃區，因房價相對親民，最近來客數有顯著成長，每周約35組，比青埔平均約20組，多出3成。
｜過嶺重劃區 2字頭房價首購產品熱
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過嶺重劃區地理位置介於中壢、新屋、觀音與楊梅等地的交界處，隸屬中壢區，由於距離青埔車程僅約15分鐘，又有好市多駐點，房價也還停留在2字頭，隨著青埔房價不斷飆漲，更凸顯此區的價格優勢。
近一年來唯一的新預售案「龍築靜秧」，規劃2~3房產品，每坪24~25萬元，總價800萬起，個案強調建材升級，提供全自動馬桶、永大自動殺菌電梯與電動車預留線槽等，每周有30~40組來客，客層以中壢首購族為主。另外，千坪基地「宜雄絢耀」近期主力為4房61~63坪，每周平均約30組來客，以區域換屋族為大宗，目前銷售進度約7成；同建設公司的「宜雄翔耀」，銷售已達95成，可售戶型為景觀或有露臺產品。
｜青埔特區外圍 688萬買2房含車位
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於近期公開銷售的「日光19棧」，基地位青埔特區外圍，沿著聖德路二段轉月桃路，距青埔核心高鐵站車程約9分鐘，格局規劃2~3房25~36坪，開價每坪23~25萬，現推出688萬起含車位廣告價，每周吸引約25組的首購族；另外，基地也在月桃路上的透天「植青墅」，全案規劃建坪50~62坪，總價1350萬起，現銷售進度近5成，因為青埔房價愈來愈高，近期周圍的建案來客及買氣都有所提升。
資料來源：591新建案編輯團隊實地採訪
數據來源：591新建案大數據
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