這些公設是在哈囉？被認為最廢的竟是「它」

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

許多人在看房時，會將重點放在「公設比」的部分，更有不少建商為提高房屋「賣相」，主打琳瑯滿目的公設，來吸引買家注意。不過這些公設，真的每一項都實用嗎？就有網友在PTT上好奇發問「住宅最廢公設是哪樣？」，結果多數網友一致認為是游泳池！

原PO率先表示，自己認為是游泳池，原因就是太過燒錢，因此有些社區會直接將泳池填平，改造成園藝造景提供住戶休憩。他也舉例像是雨遮、社區圖書館、游泳池、大廳、健身房等公設，有沒有哪一個是大家認為最沒用的？

PO文一出立刻引發話題，大多數人認同原PO看法，認為游泳池是最沒有用的公設，「游泳池真的智障，弄停車場都好多了」、「推，游泳池很難維護」、「游泳池+1，根本浪費錢還要請救生員」、「目標客群不是真正有錢人，做游泳池真的很瞎」、「游泳池個人不愛」。

除了泳池之外，其他公設也紛紛被網友嫌棄，「空中花園啊，誰沒事會跑到頂樓逛花園」、「空中花園+1，有夠智障」、「室內籃球場，超廢」、「健身房滿廢的」，更有人直接點名如卡拉OK、兒童遊戲室、圖書室、健身房等設施，長期都不會使用，卻要一直付管理費；還有人直接表明，「都很廢啦，都是立名目灌虛坪的奸商手法」、「公設真的是樓梯、電梯、垃圾房就好，其他沒用」。

房市專家Sway也曾在節目中表示，大家都是花錢買公設，因此沒用的公設「就像是把錢撒到海裡一樣」。至於公設比要多少才算合理？Sway認為在30％以內，只要超過就算太多，但如果你的社區什麼都有，剛好又需要這麼多設施，公設比高一點是OK的，不然超過30％都太貴。

另外Sway也指出兩項不可或缺的公設，一為最常被忽略的曬衣場，很多建商在規畫時，沒有在樓頂設置曬衣場，對有曬衣需求的住戶來說相當不便，因此看房子時可留意樓頂是否有曬衣場；另外也很重要的公設就是垃圾場，尤其是廚餘桶，Sway表示，廚餘易發臭影響環境，有些社區的廚餘桶改為冷藏式設計，可抑制臭味維持社區環境，如果連廚餘桶都沒有，可想而知環境不會好。

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