記者蔡佩蓉／台北報導
目前市場上滯銷宅爆量，又以中大坪數、新成屋為主。專家指出，房屋會賣不掉，多數與「價格不對」或「產品不對」有關，這幾年房市雖反轉下修，但在房價高點買進的屋主仍不少，現在要屋主認清事實賠錢賣屋，仍需要時間與更多資訊供參考。
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▲民眾真正需要的房型，是約30坪空間，但建商近年卻狂推豪宅。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，台灣住宅買賣移轉平均面積從2014年第3季到2018年第3季，由39.14坪降到32.26坪，減少6.88坪，顯示家庭購屋需求坪數愈來愈小，這對市場「中大坪數」的產品衝擊相當大。
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屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，台灣受到少子化、不婚不生等大環境趨勢影響，目前台灣家庭購屋坪數逐漸縮減，更是目前中大坪數去化不易的重要原因。
陳傑鳴表示，雖然去年至今不少豪宅出現成交案例，但中低總價、中小坪數產品仍是引領2019年房市的主流，中大坪數的屋主若有意賣屋，仍須考量現實市場需求，適度調整價格，否則即便房市復甦，要能順利售屋去化，難度依然相當高。
30坪？
扣掉公設只剩20坪左右。
真的是適合人住的空間嗎？
2019年03月19日07:42
Cheng 囤房地產都比存股好賺多,靠收租金年年收入破億都有
一堆炒房地產的啃青族也是不用工作，
天天遊手好閒混日子也是能月領十幾萬，多爽呀
而且炒房地產還能提高台灣GDP，
真正報效國家！
楊玉全好厲害哦！！果然薑是老的辣呀！！
今年告別空頭了哦！！炒房地產賺爽爽
下一代的繼續乖乖當房奴哦
畢竟你們房奴選出來的官員也都在炒房地產哦
快買來炒房地！！菜魂執政就開始帶頭炒房地產！
居住正義老早跳票
所以年青人別再多想了哦～
各位年輕人趕快買房地產置富哦！！
抓穩這次炒房地產士氣！！
要進升富豪等級就是這次嘍！！
順便也能讓房東投資客建商們能收到大紅包～
豪宅高級進口車就靠各位屋奴哦～加油！
看看連家林家等靠房地產致富N代就知道嘍
靠房地產天天都能吃香喝辣
2019年03月19日14:02
Jeffrey 是房價攀高買不起 要不然大房當然比較好
2019年03月20日02:00
劉瑋瑋 豪宅才好炒啊～別傻了，台灣財團旗下幾乎都有建設公司，豪宅炒作是他們的搖錢樹，怎麼可能會妥協
2019年03月19日14:18
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