好房網News記者段佩宜／綜合報導
據央行最新公布，五大銀行今年前兩月新增房貸金額為840.48億元，年增10%，從買賣移轉棟數觀察，房市成交量已擺脫谷底，其中以高雄表現最好。然而針對央行的觀察，房產專家Sway有話要說。
Sway在「Sway房市觀測站」粉絲頁上表示，央行從買賣轉移棟數與貸款金額上升，來推估房市復甦實在太傻，因為買賣移轉有不少數量是預售完工的量，此時交屋後自然貸款金額也多。他強調「你看周杰倫的鄰居增加幾戶？」並直指建商還在努力找知名人士來營造「售出」的樣子。
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Sway再說，現在從一堆「慘賠出場」的新聞，就知道市場有多慘，但央行才不管投資客慘賠，因為投資客虧的現金不歸央行管。如果是投資客，最怕房價下跌，雖然現在利率低，但房價一砍就是幾百幾千萬，這就是為什麼不少投資客願意賠錢也想脫手的原因。
Sway提醒大家要看清楚「真實面」為何？現在已經進入立委與總統大選期間，誰會想放出利空消息？因此他說「此時要買來住，當然可以，可是房價還在跌喔，受得了那個跌幅就可以買。」他最後提醒民眾，千萬不要買預售屋。
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林國盛 太誠實，建商怎麼活🤣🤣🤣🤣
2019年03月23日03:17
陰陽相生 房地产市場早就崩盘，只是这些投资客，中央银行，有很多房子土地的人硬撐，看能不能继续找一些大白痴，有一点小钱的人进来贷款，做最后白老鼠。人口只会越来越少，有憂郁症的人会越来越多，想買房子來收租賺錢的都要很小心，自招禍害。
2019年03月23日07:36
昌 怎麼感覺好像央行在幫建商炒房呢？
2019年03月23日09:14
陰陽相生 现在社会变动很大很快，什么时候要失业不知道，买太高价的房子最容易被法拍，利息付不出来。
2019年03月23日07:40
陰陽相生 政府税收不足就會一直提高土地稅助:炒房炒地，然后开放變更成建地，就是要增加税收，把人民当白痴、剥削人民。
这种做法只会导致国家更快敗亡。
2019年03月23日07:45
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