【只租不賣社會宅】六都社宅總整理　想抽的租屋族看這裡！

**為了落實居住正義，社會住宅是目前蔡政府推動的政策，預計從2017年起的8年內興建12萬戶，同時獎勵民間興辦8萬戶，合計共達20萬戶，目前全台有多處已完工、施工中及規劃中的社會住宅，租屋族要密切留意。

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今年雙北市陸續釋出多處只租不賣的社會住宅，光是8、9月期間完成抽籤作業的招租案，台北市有興隆公宅2區510戶、新北市有林口世大運選手村社宅2500戶、新莊新豐青年社宅76戶，但供不應求，整體平均中籤率5%～48%不等。

以新北市的林口世大運選手村社宅為例，地點鄰近量販賣場、outlet、影城及運動公園，社區內更規劃有幼兒園、長照中心、多功能活動空間等，且每戶屋內配備冷氣、瓦斯爐等基本設施，甚至就連家具都可以承租，住戶只要帶著1只皮箱就能輕鬆入住，每月租金從4,400元～20,000元不等。

這麼好的福利，不少租屋族問：錯過了怎麼辦？沒關係！營建署國民住宅組組長朱慶倫表示，興建社會住宅通常需要2～3年，推算完工時間，今明2年會有一波高峰潮，想入住的民眾要把握受理申請的時間。

例如台北市，目前共有12處公宅施工中，其中萬華區位於青年路及水源路口的青年公宅，擁有河岸第一排的美景，社區內規劃273戶公宅，還有托嬰中心、農園和活動中心，可望於今年底完工、明年1月對外招租；而南港區的東明公宅預計明年2月也會接棒完工700戶。

同樣是需求重中之重的新北市，明年則會有永和區中正橋派出所、新店區中央新村北側、三峽區國光段等3處青年社宅完工，合計1,300餘戶，「截至今年底，新北市將會有5,619戶社宅完工，明年數量會再推至7,000戶以上。」新北市政府城鄉發展局科長鄭健志表示，像是三峽國光青年社宅後續還會有規劃逾1,000戶的2期完工。

而不讓雙北專美於前，6都中的桃園市、台中市、高雄市也有社會住宅興建中，其中，台中市已經在豐原安康段完成200戶的招租，下一個招租社宅是今年底將完工的大里區光正段一期公宅；至於桃園市第一幢社會住宅－中路2號，預計將於明年2月開放申請，最低6,000元就能租得到。

要提醒的是，目前各縣市的社會住宅都是由都市發展局或住宅發展處負責規劃，建議想承租的民眾不妨多留意各縣市政府相關網站的公告；一般程序會由市府住宅單位先公告辦法，在一段期間內受理民眾申請後，接下來進行審查文件及資格、抽籤、選屋、簽約等作業，完成之後才能入住。