頭痛！樓下有「這2間店」算不算嫌惡設施？眾反嗆：一律建議低價賣掉

好房網News記者呂詠柔／綜合報導

為便於日常採買，不少民眾買房時相當注重房子周遭的生活機能，不過店家距離住家太近，甚至是正樓下，是否就成了嫌惡設施？有網友近日在PTT上指出，住家附近將進駐2家連鎖店，擔心日後開幕引來人潮，影響居住品質。

原PO提到，自家社區樓下有星巴克，近期又要加開一間康是美，令他憂心「屆時會不會多很多閒雜人等在我家樓下逗留？」他分析星巴克常有人點了一杯飲料坐著不走，康是美則營業到晚上11點，好奇這2種店算不算嫌惡設施？

網友們對此看法大不相同，「我個人是覺得星巴克算高級有加分」、「康是美人流不會爆多，東西你不會天天買，星巴克以價制量，店面本身也比較精緻」、「咖啡味有些人覺得香，如果一年365天讓你聞就受不了，麵包店也是」、「做吃的蟑螂、老鼠都很多」、「絕對算，機車違停、抽菸夠你受的，如果在你房子正下方，恭喜你窗戶都開不了」。

也有網友指出，許多人的心態很要不得，「開在附近不錯，但不要在我家樓下」、「這種東西都是開在我家隔壁巷子最好，讓我享受好處又沒有壞處」、「最完美的是自己大樓零店面，店面在你家隔壁棟一樓」、「你去住山上、海邊都沒這些煩惱了」、「怕吵就去住郊區，台灣人真的很挑，要方便、要熱鬧又要安靜」、「會這麼問的，我都一律建議低價趕快賣掉」。

消基會董事暨房委會委員張欣民曾表示，一樓店面的營業性質會影響房價。好的場所會為社區加分，如銀行、精品店，營業時間固定且人潮出入相對較單純。反之，殯葬相關、瓦斯行、超商、餐廳易讓住戶反彈，而直接影響房價行情，如超商雖然帶來方便，但營業時間長、人口來往複雜，亦有群聚問題，而造成安全上的疑慮；餐廳也會因為油煙及環境維持不易，導致髒亂情形。

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