違反土地使用分區恐面臨歇業危機 桃園經發局提醒開業前先做這些事

近期台北中山商圈有商家因違反土地使用分區管制規定面臨遷移或歇業危機，桃園市經濟發展局提醒，商家在選擇營業地點時，應先利用「營業場所土地使用分區管制與建築管理規定查詢表」查詢實際營業之場所是否符合土地使用分區管制與建築管理之規定，保障選址合規，避免營業後才知不合建管、土地使用規定，受罰或面臨遷址。

經發局指出，公司商業登記是否核准，與營業場所土地及建物是否合法使用是二件事情，登記機關僅作書面形式審查，舉凡戶政機關編訂有門牌的地址都可登記作為公司商業的所在地，營業場所是否合法使用並不在登記審查範圍。店家在找尋營業場所時可至桃園市政府網站下載「營業場所土地使用分區管制與建築管理規定查詢表」，填載實際營業地點的門牌、地號、用途等資訊後，向經發局查詢營業場所是否符合土地使用分區管制與建築管理規定。

經發局提醒，商家於找尋營業地點時，務必查詢清楚土地使用分區和建築管理的規定，確定都符合使用規定後再投入營業資金，才能保障合法營業，也可避免因不了解法規開店營業而遭受裁罰、被迫遷移。

經發局提及，有關土地使用分區管制問題，若為都市計畫土地，可電洽都市發展局03-332-2101分機5101至5106。並可至土地使用分區線上查詢網站查詢。非都市計畫土地請向桃園市各地政事務所申請土地謄本查詢，或至桃園市地政資訊服務網查詢。

若有建築管理問題，經發局提到，可電洽建築管理處03-332-2101分機6110至6114。公司或商業登記問題可電洽經發局03-3322101分機5154至5155、5158、5165至5168。