記者蔡佩蓉／台北報導
為什麼不想繼承祖產當「現成地主」呢？根據內政部的未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計，2018年底全國未辦理繼承土地有1.47萬公頃，是接近一個金門的面積規模，另外全台未辦理繼承的建物則有47萬坪，面積約4棟101大樓。資深代書就說，不去辦理繼承，最大原因就是兄弟姊妹之間談不攏。
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▲分產談不攏，讓祖產變無人繼承，最後讓政府拍賣。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
繼承祖產可免繳土地增值稅，換句話說，繼承土地之後再賣掉，就可以省下非常龐大的稅金。不過，根據北市地政局曾統計，近10年未辦理繼承登記的土地面積增加58％，建物未辦理繼承面積則暴增143％。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，人口老化的趨勢已經無法逆轉，連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高。建國資產管理總經理劉坤圖指出，除了少數沒有繼承人之外，大多數是因為兄弟姊妹之間未談妥分產事宜。
他表示，死亡1年後未有人繼承財產，將被列入清冊中，15年後若仍未繼承，政府則會進行標售，並將應分配價金提存於法院，再由繼承人各自提領。劉坤圖說，相較繼承之後，有持份問題無法賣屋，透過政府標售，直接可到法院領等份現金，而目前持續有未繼承房產進行標售，也會吸引不少人進場投標。
Cheng 然後被執政黨官員互相分割奪為自己財產，
再養房地產再炒高
真是好賺肥自己口袋
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
2019年04月26日04:44
蔡育仁 要買賣的人可以去跟死去的人談嗎
當初買的人沒說要如何處置
後代哪個敢亂作決定？
2019年04月26日16:06
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