江子翠指標危老重建案動土　地主「1坪換1.5坪」

好房網News記者李彥穎／新北報導

新北市板橋區的指標危老重建案「發樓ME」，17日上午舉行動土典禮，預估2022年下半年完工，將改建為地下4層、地上14層的鋼筋混凝土建築，負責執行此案的鈞碩建設表示，該案進展快速，除了政府支持，建商願意讓利也是關鍵，建成後地主們能夠分回六成，算算不只是1坪換1坪，已經是1坪換1.3至1.5坪了。

新北市城鄉局副局長汪禮國表示，這件危老重建案，速度可以說是第一名，從申請到核准，只花大約一個月時間，同時由於該案符合綠建築銀級、智慧建築銀級等標準，加上時程獎勵，讓全案拿到最高的40%容積獎勵，足以提供其他案子參考。

鈞碩建設表示，整個危老重建案，緣起於地主們感到房屋老舊，漏水情形嚴重，因此地主委請協助開發，來解決問題，也因為該案地理位置優越，鄰近江子翠捷運站，建商也足夠條件讓利，建成後原地主分回約60%，相當於用1坪換到1.3至1.5坪，而且讓地主優先選戶，讓地主意見能夠快速整合。

鈞碩建設也說，該案預計3年內完工，大約在2022年下半年落成，以附近目前行情約1坪58至60萬來看，該案開價約每坪60至64萬，稍高於行情，但目前可銷售的80戶已賣出56戶，銷售率達七成。

全國危老協會理事長胡睿鈞表示，此案進展順利，除了建商願意讓利，住戶改建意願強烈，還要歸功政府效率，以及融資銀行台企銀的支持，未來改建完成，將是地主、建商、銀行三贏局面。

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