今年房市交易量回溫,並朝中南部及蛋白區延伸,土地銀行董事長黃伯川表示,目前有不少建商朝中南部獵地,且獵地範圍除蛋黃區,也有逐漸朝蛋白區移動的趨勢。
土銀今 (16) 日舉辦公司治理與企業誠信研討會,黃伯川會前受訪表示,房市是「量比價先行」,先有量才有價格,今年全台移轉棟數共 9.1 萬戶,創 5 年來新高,反映交易量有逐漸復甦趨勢。
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市場預期,台商資金回流可能推升房價走勢,但黃伯川認為,政府不希望資金炒房,因此即使量開始出來,房價應該不至於急速上漲,目前房市仍處於低點。
黃伯川表示,有別於股市 V 型反轉迅速反彈,房市通常是 U 型翻轉,目前大約位在 U 型中間偏右的位置,整體房地呈現震盪趨穩的走勢。
以區域地點來說,過去全台房價通常是北部先漲,漲不動後再慢慢往中南部長,但現在有建商發現中南部房子比較好賣,因此開始往中南部獵地,且不只搶蛋黃區,就連蛋白區也有建商開始獵地。
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土銀副總何英明補充說明,今年六都土建融業務,以台中市比重最高,占比超過 2 成,且有逐漸朝郊區發展的趨勢,包括沙鹿、大甲、太平與大里等地推案量都有增加趨勢;至於一般房貸也是中南部成長速度最快。
根據土銀統計,6 都土建融餘額共新台幣 3598 億元,創下歷年新高,較去年同期增加 23.37%。
Cheng 年青人還沒買房地產的趕快去買呀
不買怎能炒房地產致富
再不買就以後買不起嘍
港資中資將來大買房地產置產嘍
而且早買房地產才會早生錢呀
啃青族投資客建商房仲還有各個官員們趕快獵地獵屋哦
再提高租金和房價賣給需要者
另外炒的越高才更有價值性哦
就像地震震越大房地產才能炒越高哦
炒房地產炒下去馬上擁有大筆財富
天天收租金收房款數到手軟
晚買就要花大筆的錢才買的到哦
還得背房貸當房奴
更慘的是會絕子又絕孫
這都要感謝菜魂政府哦
選前說好的居住正義
選上後都完全跳票哦
整天都在忙著炒高房地產
連台灣大法官各個都握有十筆以上建物
炒高房地產真是上輩子得來的好福命好爽哦
年青世代要趕快買喔
另外炒高租金也不用擔心要多繳稅金喔
好爽喔
2019年07月16日10:23
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