好房網News記者林清坤／綜合報導
近期房市火熱的狀態下，許多民眾在看到喜歡的物件時，容易抱持著先搶先贏的心態，害怕錯過良機，失去心儀物件，但若未經過深思熟慮，就衝動下斡旋，到了事後才反悔的話，付出的代價恐不少。一名網友表示，近期即面對到上述情況，不知道如何處理，只好急忙上網求解，「下斡旋金有無所謂的猶豫反悔期呢？還有機會將斡旋金全數拿回？」
原PO在臉書社團《買房知識家（A你的Q）》上焦急詢問，「買房下斡旋金，隔天就反悔了，有沒有所謂的猶豫反悔期呢？」，仲介給予他的回應是，「尚未跟屋主談，但是已經派高手正火熱進行中，而且案子已經進了公司的程序，不能撤案」，說法令原PO相當頭痛。
原PO說明，自己一共付了斡旋金十四萬，仲介應該尚未跟屋主洽談，不過仲介說即使可以撤案，也會扣留費用，令他很是苦惱，「該用何種方式洽談，才能把我的我斡旋金拿回來呢？」
貼文曝光後，不少過來人紛紛安慰原PO，指出關鍵在於「賣方是否已簽約」，在仲介尚未與屋主洽談的情況下，斡旋金是可以全數拿回的，「屋主尚未在斡旋書簽名前，都可撤回！」、「屋主只要沒同意你任何時候都能取消，別被話術了」、「先問他成交了沒，他一說沒有立刻取消」、「斡旋是砍價，對方不同意你砍的價格，所以斡旋不成功，錢可拿回來」。
有巢氏房屋官網指出，房地產交易由於金額過於龐大，當消費者委託仲介業者，而出價與屋主願意的價格有所差距時，為顯示買方之誠意，仲介業者通常會要求買方提出一筆「斡旋金」，以便與屋主進行議價。
若屋主同意買方之價格及條件後，買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。買家要確認在付斡旋金之前，應進一步確認房屋的產權資料、賣方條件（如標的物現況說明書）、買方條件（如是否符合重購退稅條件）及付款條件（如賣方售價、貸款方式）。
有巢氏房屋官網指出，斡旋期間一般以三到七天為限，屆時仍未談成可再延期，斡旋之有效期限必須在約定條文中確定，當斡旋不成時應在期限到達後三日內無息退還，業者不可用任何名義扣取「手續費」、「車馬費」等費用，可要求業者在合約書中載明，目前是以付款保證制度來保障買方支付斡旋金之安全。
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