東京房租10年漲30%　上班族住「微套房」不到三坪

亞洲各國都面臨「房價高、租金貴」的問題。特別是日本東京，房租過去十年上漲30%，不少上班族只能租「微型套房」，室內不到三坪，房間內除了馬桶，幾乎擺不下其他東西。在菲律賓也有IT工程師，只租得起兩個停車格大小的房間。

為了節省租金，這名東京上班族，選擇住在這樣的微型房屋。

東京調酒師 KazykiHirata：「(能看一下浴廁嗎？)當然。」

狹小空間雖然有廁所，卻是小到除了馬桶，再也裝不下其他東西。

東京調酒師 KazykiHirata：「非常的小，甚至無法關門，因為會撞到膝蓋。」

加上住戶身高，廁所門還無法完全關上，這是因為他的微型小套房，總計只有9平方公尺，面積甚至比一般停車格要小。

東京調酒師 KazykiHirata：「當我起先看到這間公寓我覺得有點小，但當我實際上放進家具開始住後，又覺得不會太小。」

幸好天花板挑高4公尺，因此能在半樓空間放置睡床，但睡覺時，還是感覺有點卡卡。

東京調酒師 KazykiHirata：「我會像這樣睡，但我還是會碰到牆，如果要直躺就會變這樣，所以如果我斜躺就能夠伸長腿。」

必須斜著躺才能伸直雙腿，東京這樣的微型屋，最大好處還是經濟實惠，租金便宜20到30%，每月約8400日圓折合台幣1.7萬元，而且需求還很旺。

房產公司Spilytus執行長 KeisukeNakama：「(微型公寓)在年輕人間之所以變得流行，是因為你能在市區用相對合理價格租到房，我們在惠比壽和中目黑這種，受歡迎的地方都有提供住房。」

東京房租過去十年平均上漲30%，負擔得起的微型屋成為趨勢，入住的東京上班族，也適應了自己的迷你天地，將購物慾降到最低，暫時沒想過搬家，同樣為居住苦惱的，還有菲律賓的馬尼拉青年。

馬尼拉青年 EnzoPermalino：「這就是我住的地方，歡迎來到我家CasaEnzo，由於這裡有階梯和低矮的空間，我決定放置嬰兒防撞貼片，因為這裡有比較尖銳邊角，會有撞到頭的危險。」

這位28歲菲律賓IT工程師，居住空間比剛剛東京上班族稍大一點，有22平方公尺，但也只有兩個停車格大小。

馬尼拉房價中位數，是菲律賓家庭年收中位數的將近25倍，對於大多數菲律賓人，想在都市買房簡直難如登天。

菲律賓發展研究院 MarifeBallesteros：「目前可以看到市場上的住房價格，大約落在400到500萬披索，這還是最低價格，想負擔得起收入應該要有9.5萬披索，大概是1700美元月薪(約NT5.5萬)。」

代表只有飛行員軟體開發師等，少數收入較高的工作，比較負擔的起，全球房地產指南(GlobalPropertyGuide)，曾針對亞洲10座城市最貴地段的月租數據比較，以1房1廳來說，最貴的其實是新加坡，租金中位數約台幣14萬，其次是香港的7萬，東京的3.9萬，台北排行第5落在2.6萬，緊接在後的就是馬尼拉2.5萬。

馬尼拉青年 EnzoPermalino：「我最終也想要有例如線上工作的副業，或我可以提供一些，編碼開發工作。」

另一個房價居高不下的地方，還有澳洲雪梨，一些年輕人開始轉而居住在，被稱為祖母屋(grannyflat)的附屬小屋。

雪梨青年 Rhod-LeeMercado：「自從養了貓咪Milo，我才決定住在這種祖母屋，因為牠也沒辦法跟其他貓相處，我認為最好有自己的空間。」

祖母屋意指在原本房產土地空間，另外蓋出通常給年邁祖父母居住，能保有隱私又方便照顧的空間，這種房屋雖然像在別人後院裡頭，但空間不小可以有60平方公尺，缺點是大多位在郊區。

雪梨青年 Rhod-LeeMercado：「選擇祖母屋是為了省錢，因為這通常是雪梨地區，比較划算的選擇，我的租金大約每周650澳幣(約NT1.5萬)，想找到雪梨市中心的公寓比較難。」

相比2014到2019年期間，澳洲這5年租金漲幅達40%，使得特殊祖母屋詢問度增高，但無論日本菲律賓還是澳洲，年輕人各自面臨住房難題，想買到屬於自己的房屋，難度是一年比一年高。

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