跟著鄰居外掛空調室外機　倒楣男多花4萬被管委會要求拆掉

【記者王鈞生／台中報導】早年興建大樓主流規劃「窗型冷氣」，大多沒有冷氣分離主機位置，因此容易惹出爭議。台中一對洪姓夫妻，去年買了新屋後仿照同社區住戶將冷氣外掛，並且花費4萬多元加裝支撐鐵架，沒想到竟被管委會以「違建、更改外觀」等為由，要求復舊，令他相當苦惱直呼「舊屋那棟不是這樣外掛」！

台中北屯文心路一處中古大樓，洪姓夫妻去年購入後進行裝修，並打算裝設分離式室外冷氣主機，因舊大樓沒有規劃主機擺設位置，他們於是仿效其他鄰居住戶，在主臥的陽台外掛主機，並且花費4萬多元加裝支撐鐵架，確保冷氣主機安全性，沒想到卻被管委會「提醒」，拿出社區規約要求不得違建擅改外觀。

但洪男主張：「只是比照其他住戶辦理，冷氣機平台都是經過專業師傅安裝，大家都一樣，為何以前能、現在就不能」？社區管委會則認為，因「外牆」管理規約明訂統一形式，不得有違建等情事，因此好意提醒，看能否有其他折衷辦法。不過，管委會也坦言並沒有「冷氣統一配置圖」規範。

台中市都發局則表示，舊大樓因規約較不健全，加上格局規劃緣故，易導致冷氣安裝造成的外觀不協調，但「積非不能成是」，外牆為所有住戶共有，確實不得任意變更。

都發局建議，外牆屬於全體住戶共有，住戶安裝冷氣前，應詢問管委會是否有相關規範；此外，管委會要避免模糊空間，可朝向招開區權會、修改社區規約，同時詳列外牆管理要點，例如冷氣安裝的立面、方位、管線配置等統一細節，使往後住戶能夠比照辦理。