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國際

1元房不管用 義大利小鎮乾脆幫你付房租

DQ 地球圖輯隊

更新於 2020年02月20日06:44 • 發布於 2020年02月19日08:56 • 山謬

錯過上次義大利的 1元房風潮了嗎?沒關係,現在定居義大利美麗小鎮的機會又來了!

義大利許多小鎮面臨人口外移、高齡化的危機。過去,曾經有小鎮嘗試以 1歐元的價格把空屋售出。這次,泰奧拉小鎮要用租金或是買房補貼來吸引新住戶。 Photo: La So
義大利許多小鎮面臨人口外移、高齡化的危機。過去,曾經有小鎮嘗試以 1歐元的價格把空屋售出。這次,泰奧拉小鎮要用租金或是買房補貼來吸引新住戶。 Photo: La So

歡迎光臨!

位於義大利阿韋利諾省(Provincia di Avellino)的小鎮泰奧拉(Teora)是一座優美古樸的小村落,然而,1980年的一場地震,讓這座小鎮從此一蹶不振。

自從新市長法里納(Stefano Farina)上任後,他決定要讓這座小鎮重新恢復生機。

於是,他端出了新政策:租金及買房補貼。

租還是買?

不管新居民打算租或是買,泰奧拉小鎮都已經準備萬全。

如果只打算租房,泰奧拉小鎮願意在接下來的 2年中,每個月補貼 150歐元(折台幣約 4,890元)的租金。

而這個小鎮的租金一點都不貴,平均大概在 200歐元(折台幣約 6,520元)左右。換句話說,只要每個月拿出 50歐元(折台幣約 1,630元),就有機會在泰奧拉找到棲身之所。

打算買房的人,泰奧拉則願意補貼 5,000歐元(折台幣約 16萬元),減輕新居民的買房負擔。當地的房價也不貴,一幢 33坪的房子要價約 3萬歐元(折台幣約 97萬元),且大多數的房子屋況良好,有些甚至附上家具。

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Paesaggi Irpini(@paesaggiirpini)分享的貼文 於 PST 2020 年 1月 月 21 日 上午 11:02 張貼

美麗的泰奧拉小鎮一角。小鎮近期推出優惠的租房和買房補貼,要吸引新居民入住。

誰能申請?

但是,並不是所有人都能申請。

泰奧拉小鎮要求申請人必須至少有一個小孩,成功申請後必須在這個小鎮定居至少 3年。成功定居、小孩順利就學後,小鎮也願意提供餐費減免和地方稅金優惠等措施。

為什麼不賣1元房?

被問及為何不像其他小鎮一樣賣 1歐元的房子時,法里納市長說:「我不相信 1元房政策,這並不會鼓勵人們留下來定居在此。」

「人們只會把 1元房當成度假小屋,每年只來這裡待一陣子,然後又離開,這不是解決問題的辦法。只有讓人們定居、讓孩子們在這裡上學,才能夠為這個小鎮帶來新生命。」

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Paesaggi Irpini(@paesaggiirpini)分享的貼文 於 PST 2019 年 12月 月 13 日 上午 3:03 張貼

就算選擇買房,當地也有許多屋況良好的房屋,許多甚至附上家具。

沒有孩子,沒有未來

談到配套的餐費補貼,法里納市長補充道:「過去幾年,平均每年只有 2位小孩出生,卻有 20位長輩死去。這個小鎮的人口已經降到 1,500人左右。地震後,所有的年輕人都離開了。」

「我希望能扭轉這個負循環,孩子是我們的未來,新家庭會成為小鎮復甦的基石,因此我們歡迎有多位小孩的家庭加入我們。」

圖為泰奧拉當地一座老教堂外的露天祭壇。雖然經歷了一場地震,但是許多泰奧拉的古蹟卻都幸運保存了下來。 Photo: Fiore Silvestro Barbato
圖為泰奧拉當地一座老教堂外的露天祭壇。雖然經歷了一場地震,但是許多泰奧拉的古蹟卻都幸運保存了下來。 Photo: Fiore Silvestro Barbato

補貼之外的泰奧拉小鎮

補貼福利政策之外的小鎮,其實有著深厚的歷史背景。

Teora這個名字,來自拉丁語「Tugurium」,意思是「石頭和稻草的小屋」。這裡曾是薩姆尼特部落(Samnites)定居的地方,他們是一群拒絕羅馬統治的人,情願享受小鎮四周的山坡和青草地。

雖然經歷一場地震,但是小鎮一座有戶外祭壇的老教堂、噴泉、圓形劇場都幸運留下。

除了悠久的歷史,圍繞著小鎮的菲烏米切洛河(Fiumicello)周遭更散布多條古代牧羊人的小徑和健行步道,等著新家庭去探索。

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Panorama#landscape

Eleonora Zoppi(@eleonora40zoppi)分享的貼文 於 PST 2020 年 1月 月 2 日 上午 8:32 張貼

泰奧拉小鎮是一個被小山丘和草原圍繞的小鎮,圖為附近小山丘的風景圖。

補貼政策有用嗎?

然而最後還是得回到現實面,市長的補貼政策究竟成效如何呢?

「最近有 2個義大利家庭在這裡定居下來,還有 1個有義大利背景的家庭從巴西搬來,他們甚至還把爺爺奶奶都一起帶來了。」法里納市長開心地說。

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延伸閱讀:文化資產太豐富 義大利政府好頭大

參考資料: Italian town Teora hopes to lure new residents by paying their rent
This Italian town will pay your rent
Italian town of Teora will pay your rent if you choose to live there

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