MoneyDJ新聞 2019-11-18 13:36:15 記者 蔡承啟 報導
日本不動產經濟研究所(REEI、Real Estate Economic Institute)18日公佈調查報告指出，因10月中旬登陸的第19號颱風嚴重衝擊賞屋客數量，拖累2019年10月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減3成(減少29.5%)至2,007戶，連續第2個月陷入萎縮，且遠遜於REEI原先預估的3,000戶(年增5%)，就歷年10月的情況來看、創1973年開始進行調查以來歷史新低紀錄。
10月份東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重、即於當月實際賣出的戶數比重)為42.6%，較前月(2019年9月)的56.8%大幅下滑14.2個百分點，連續第2個月低於顯示買氣好/壞界線的70%水準，就歷年10月的情況來看、創1974年(23.5%)以來新低紀錄，就月次別來看、創1975年8月(42.0%)以來新低紀錄。
10月份東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月成長1.0%至5,992萬日圓，連續第3個月呈現增長；每平方公尺(m2)單價上揚2.9%至91.4萬日圓，連續第3個月呈現增長。
REEI預估，2019年11月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為3,500戶左右，將較去年同月(3,461戶)成長約1%。
另外，REEI並同時公佈2019年10月份日本近畿地區住宅大樓新增銷售戶數較去年同月減少28.4%至1,271戶，連續第3個月呈現減少；10月份近畿地區住宅大樓銷售契約率較前月下滑1.9個百分點至73.8%。
10月份近畿地區住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑4.9%至3,476萬日圓，連續第3個月呈現下滑；每平方公尺單價上揚4.7%至71.9萬日圓，連續第2個月呈現上揚。
REEI預估，2019年11月份近畿地區住宅大樓新增銷售戶數料將為1,500戶左右、將較去年同月(2,585戶)驟減42%。
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資料來源-MoneyDJ理財網
