不良房仲鑽漏洞？ 小心實價登錄被玩弄！
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我們現在要來給大家舉一個例子
就是我們之前有提過了
就是有一位台北市議員
他接受一個陳情
就是有一位太太
他原來是住在萬華區
也是在台北市
萬華區有個10坪左右的房子
可是小朋友大了
他10坪的要換成19 20坪
所以他到三重去買一個54年的
19.46坪的中古屋
當時他給他賣的價格
真的是高出很多
為什麼
他最後是以1200萬元買下
1200萬元去換算
1200萬如果說相當20坪的話
一坪相當於60萬
她根本就想說
實價登錄
很有名的仲介公司
很有名的金牌仲介
他告訴我的一定沒有錯
要命的是鄰居出現了
因為住久了總是
有鄰居跟他講說
你買多少錢
你怎麼買這麼貴
創了本棟最高價
因為其實他才發現
原來原屋主當時的成交價是850萬
他等於說多花了多少
350萬元買下
他才找這個市議員來陳情
當然後來
其實我們後來知道
我們追蹤這個新聞
他是和解了
可是我們小市民會有一個無奈
我們會一輩子存的錢
我們就買這一棟房子
我們可能就是一輩子
一生一屋住一輩子
可是
偏偏有無良仲介就偽造實價登錄
這實在是非常諷刺
因為實價登錄當時政府立意良善
是希望大家有所本
就像我們說股票
說多少錢就多少錢
房子難道不應該這樣子嗎
可是問題是
仲介卻利用這個執法的空窗期
以及配套措施不完善的漏洞
來欺負老實人
這實在是非常可悲
那小姐這個案例
其實也給我們很多的教訓
第一個就說
我們不是對人性懷疑
但是老實講親戚 朋友 同學
遇到金錢有關的
你還是要斟酌
何況是不太認識的仲介
對
第一次見面他說他是金牌
但我覺得這個仲介
他是玩弄一個專業的不平等
他對這個房地產的交易的情況
他比較了解
購屋者比較不了解
不過這裡面突顯出來
在實價登錄
那時候實價登錄已經上路了
實施了
但是不良的仲介他利用塗改
然後造假 虛構
我給你看
這個是實價登錄
這是一千萬
道高一尺 魔高一丈
他講一千萬的時候
購屋者想說這五六年前
那五六年前就買了一千萬
然後他又跟他講了
一個關鍵的字眼
都更
屋齡五十年了
快六十年了
你會買五十年的老房子
就是想到未來有都更這個夢
對 對
所以他又這樣
我在這裡面這個不良的仲介
有兩個最可惡的地方
第一個實價登錄
本身這個數字一千萬
是造假
對
第二個他說未來房子有可能都更
也是假的
兩個假的
對
然後後來紙包不住火
