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理財

這城市窮到賣地還債 高鐵旁土地均單價6萬

好房網

更新於 2018年07月21日09:00 • 發布於 2018年07月22日05:12 • 記者王思云/整理報導

好房網News記者王思云/整理報導

彰化縣負債高達15.3億元,縣府預計標售高鐵彰化站,位在田中鎮高鐵段859地號地可建築的土地,共計61筆土地,以還清債務。

彰化縣政府向銀行借貸70億元市地重劃的開發基金,將賣地的收入優先還債,目前還債尚欠15.3億元,為了盡快還清這筆債務,縣府預計今年會有2次標售作業,共出售61筆土地,總面積43.83公頃(約13.2萬坪)的土地,標售總額為79.83億元,平均一坪為6萬287元。

高鐵彰化站土地標售 標售示意圖(彰化地政局)
高鐵彰化站土地標售 標售示意圖(彰化地政局)

標售案將於7月27日、8月20日進行,大的住宅區的土地也化小、細割成小坪數,共有45筆,面積達25.95公頃,每筆最小坪數61.71坪,最低競標價格558萬元,讓個體戶的一般民眾也有能力參加競標。

而產專區、旅館區及運輸專用區等筆數則共約16筆,不過,面積都是百坪甚至千坪以上,每坪價格從10萬元、11萬元到12萬元不等,讓產業入主。產專區、運專區和旅館專區共約73公頃,這次標售17.88公頃,每筆土地方正、臨路、坪數夠大,產專區和運專區可供紡織、自行車、醫療保健、運輸倉儲、科技、休閒等多元產業設廠,旅館專區可供住宿、餐飲和旅行業進駐,產業類別多。

今年上半年,高鐵彰化站賣地收入共4億元,均用以還債,清償後開發基金債務由19.3億元降到15.3億元,下半年後的2筆標售,再賣出幾筆,就還可以繼續還清債務餘額,減輕財政壓力。

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