好房網News記者曾亭皓／綜合報導
盤算好了預算，卻因不知道怎麼選擇遲遲不敢下手？房產專家Sway於好房網TV直播節目《Sway說》分享，其實購屋選擇可以先從需求順序下手，沒有一定的標準答案，建議可以從「地點」優先篩選，其次再依另外5項考量做考量。
很多人買房前總是拋下大方向問題詢問，舉例「新北買哪裡好？」、「台中可以買嗎？」等，Sway強調，「地點先決」一定要先確定好，並拿捏好預算，選則方向可以依循家中成員的需求，進行初步篩選，例如「夫妻工作地點」、「小孩學校地點」又或是「爸媽的熟悉生活圈」，若面臨無法全部滿足的時後，就只能依輕重進行取捨。
接著依序包括「交通決定範圍」評估通勤時間、交通工具；「居住機能」依個人需求取捨，嚮往景觀還是CP值？寧靜還是便利？明星學校還是節省接送時間？便利商店還是傳統市場？
第四，考量「景觀要給誰」，要客廳大還是臥室大？寬敞馬路或漂亮建築？低樓層樹梢增加隱私，還是高樓層增加採光？接著，「格局機能決定哪一戶」，包括更衣室與臥室取捨、乾濕分離與否、陽台曬衣或洗衣店等。
最後Sway提醒，「其他重大機能」也需要考量在內，包括平面車位或是機械車位？有垃圾管理還是追垃圾車？豐富社區公設，或是花小錢也能在外享有更好選擇？Sway解釋，選擇都是依個人或家人需求而異，沒有正確答案，但如果遲遲不知道怎麼取捨，不仿藉由上面的建議評估，找到最適合自己的物件。
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