好房網News記者戴鈺純／綜合報導
台灣房價居高不下，高總價的房子民眾買不起，建案就規劃愈來愈多「小宅」格局，壓低總價來吸引民眾買單，加上現在年輕人偏愛買新房也是一大原因。不過新屋房價相對高，對於預算有限的年輕族群來說，想要在雙北市住新房，當然也只能從千萬以下的小宅下手。
日前有網友在PTT發問「為何現在2房的小坪數成主流？」有網友則分析，「首先透天死貴，死豬價。就算在五線城市的鄉下一間透天也要千萬。三房也是一樣貴」，更點出「問題不是錢，最大問題是沒錢」，也表示，「小坪數便宜是王道，更何況地段好、CP值算高，其他的缺點都可以不計較了」。
另外，也有網友點出關鍵，現在瘋小宅的主要族群集中在這四種：「1、單身。2、單親。3、三人小家庭。4、退休者。」，更分析「單身住兩房生活品質大勝套房；單親父母跟子女各住一房也很OK；父母獨生子女的三人小家庭擠兩房也還可以；退休一族把郊區房賣掉，搬到五都地段好兩房，老夫老妻享受退休生活完美」。
但也有人持不同看法，認為「3房較能靈活運用」，他更點出重點表示「並不是四大族群問題，主要是「預算」，有錢誰想住2房」、「小坪數一直以來都是很熱門，大家都是看地點在買房子，預算有限下當然只能買2房…」、「怎麼樣都是預算不夠啊」、「除了錢還有什麼理由」。
目前「小宅」儼然已成為現今高房價下必備的產品與趨勢，地產專家張欣民表示，「小宅」這幾年受到市場歡迎，主要是因為「家庭結構改變」、「減輕購屋人房貸負擔」、「套房環境複雜、轉手性差」、 「符合年輕首購剛性需求」這四大原因，但他提醒，「小宅」並不是每個人都適合也都能適應，小宅也有存在的問題，譬如：一層多戶，影響居住品質、使用空間太小，東西收納空間真的不夠用……等等。所以如果強迫自己居住在有限的空間裡，久了以後也可能後悔，所以他提醒民眾，在購屋前不要過於衝動，畢竟魚與熊掌不可兼得，買屋前多方考量才不會吃悶虧。
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