好房網News記者黃靖惠／綜合報導
位於台南鹽水的南榮科技大學今天傳停招消息，5日網路論壇Dcard流傳一張截圖，南榮科大校長王俊惠致家長信件，上頭說明學校因財務評估不佳、暫停108年度各學制招生。當地房仲指出，少子化衝擊、學生數銳減，未停招前，已經有投資客拋售，未來停招後，不只空房沒人租情況，會越來越嚴重，套房拋售會更嚴重。
該校位處台南市鹽水區，地處偏鄉，前年曾爆發前校長販賣假學歷等案件，影響校譽，讓招生每況愈下，財務也發生困難，日前校方向家長發出停招說明信，信中保證，對已入學在校生將依法開課、並確保教學品質，輔導學生取得畢業資格、並依學位授予法」般發學位證書；另針對有意轉學者會啟動安置及協助。
南榮校方強調，截至目前本月5日止，校務運作正常，未來財務改善則由董事會持續與知名企業或基金會洽談，希望引進企業資金、調整科系，採取「中信金融管理學院」模式，走產學合一、精緻務實的發展。 根據《聯合新聞網》報導，該校目前教師職員共有1800多人，一旦107年過後，只剩1千多名學生，不過目前只是停招、並非停辦，所以依法還是得營運三年，直到大學生大四畢業，如果提前就沒有學生、或老師，可向教育部申請停辦。
一旦停招是否衝擊周邊租屋市場？永慶不動產台南新營民治加盟店副理趙俊傑表示，鹽水最熱鬧市區為朝琴路、文武街及三福路一帶，而南榮科技大學雖位處邊緣，但距離市區不遠，所以前幾年市況好時，不少投資客買下市區的倉庫、老公寓等，再加以改建成套房後，轉租給學生或教師族群，一間7、8坪大小套房，每月租金只需3000～3500元。
趙俊傑表示，隨著生活品質、經濟水準提升，學生也越來越要求宿舍裡的衛浴設備，因此不少大樓類型套房產品也跟著出現，更有投資客蓋新大樓、隔成小套房專租學生，成為當地學生會館「南榮國際學院」，不只裏頭屋況好、而且有附設電梯、還有專人管理，一間套房每月租金4500～5000元。
他憂心，隨著少子化衝擊，學生數銳減，加上近年市況不佳，投資客發現報酬率不佳、開始有拋售情況，而且受害的不只套房，就連附近店鋪也招租不順、力拚轉型，若未來停招後，房市潛藏性問題會逐漸浮出。
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