2020年總統大選塵埃落定，據房仲業者彙整六都網路待售物件，選後一周後，六都網路主打賠售等語的待售住宅量竟大幅減少，從選前的514件劇減至398件，減幅達22.6％，其中以台中、台南減幅最大；另外，雖選後房市前景未明，但六都屋主心態已有轉多跡象，不僅選後一周降價件數較選前大減10.8％，平均待售開價也都較選前出現調漲，雙北以外縣市甚至都有1至2％的漲幅。
▲總統大選前後一周六都網路待售「賠售屋」數量變化。（圖／屋比房屋提供）
屋比房屋總經理葉國華表示，2014年全台房市反轉下修，導致房市賣壓也隨之高漲，不少房價高點買進的屋主急欲出脫，市場中打著「賠售」、「賠錢」也要賣的待售物件並不少見，這也是這幾年許多購屋者撿便宜的好管道。
不過，葉國華指出，隨著2016年房市落底，買氣穩健回升，加上去年台商回流投資引爆，2019全年買賣移轉棟數已達約30萬棟、創近五年新高，並達到「復甦關鍵門檻」；因此，觀察近期市場可發現，目前不僅民眾購屋信心轉強，屋主惜售、議價空間減少的狀況也愈來愈多，甚至部分屋主開價也出現調漲。
葉國華說道，隨著外資與台商資金持續匯入投資，目前國內資金相當充沛，中南部因房價基期低，吸引北部多家建商重點布局，目前屋主心態明顯較雙北屋主更強，估計2020年中南部房市仍可延續去年漲勢，仍有機會溫和走高。
▲總統大選前後一周六都「售價調降」網路待售件數變化。（圖／屋比房屋提供）
而對於整體房市是否有政策面的變數？葉國華表示，選前蔡政府力推都更、危老、興建社會住宅等房市政策，對房價衝擊都有限，甚至有帶動房價的效果，在這次蔡政府勝選延續執政下，國內應該已無明顯可干擾房市的因素，房市可望穩定發展。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，選舉結果出爐，短期民眾情緒起伏難免，對房市多少會產生一些影響，不過，依照2004至2016年近年4次總統大選後的歷史經驗來看，不論選舉結果是否政黨輪替，還是有金融海嘯之類的全球性經濟大利空或政府強力房市管制措施，因選後政府往往都以拼經濟為主軸，只要民眾選後進場購屋買進，持有個3年或5年，長期房產都是增值。
陳傑鳴指出，選後房市是否上漲的關鍵，還是要回歸「經濟面」與「建設面」，只要經濟能穩定成長，建設政見能確實落實，對房市就會產生強力的支撐效果；而隨目前台商回流投資爆發，現在市場中投資台灣氛圍濃厚，不僅民眾進場買房意願不低，房市價量也都穩健攀升，實價的高價豪宅更是不斷揭露，預期2020年房市並不看淡，有機會持續穩定攀升。
另外，陳傑鳴分析，因目前定存利率僅約1％，在利率短期調升機會不大下，估計將吸引更多定存資金選擇轉進房市；再者，台灣房市在目前外資大量匯入台幣持續升值與國內資金簇擁下，未來確實有不少想像空間，加上近期油價、商品上漲速度加劇，估計2020年買房抗通膨的比率可能也會開始增加。
▲近四次總統大選後房價變化一覽表。（圖／屋比房屋提供）
