沒人租!少子化衝擊 大學學區「房東失業潮」

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民視新聞
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少子化不只衝擊大學招生,連學校周邊過去很熱門的學生套房,投資房東都面臨套牢。10年來,全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人。像新竹中華大學,加上校方增建宿舍,房仲形容現在淪落「十間房間搶一個學生」的窘境。當地100多位房東祭出「刣肉價」求脫手卻仍滯銷,甚至15間套房,開價不到900萬元,

租屋、出租、售屋,五顏六色租屋廣告整條街掛得滿滿,中華大學旁,過去熱鬧的「大學城」,現在卻成了「半空城」,甚至被形容空房比學生還要多。

教育部統計,過去10年,全台大專院校租屋人口比例減少4.2萬人,其實,不只中華大學附近,包括台南仁德的嘉南藥理大學,以及位於歸仁區的長榮大學,都被爆鬧空城計。

校方說,增建宿舍,讓過往抽籤一床難求,提高到6成學生幾乎都能住校。

中華大學學務長廖述濤表示:「即使在少子化的衝擊之下,去年我們的註冊率,大概有82%以上,今年我們相信大概有6成,可以住到學校宿舍,只有4成的學生,是需要到外面找住宿的房子。」

數據很驚人,打開購屋比價網,中華大學附近就有104筆求售,甚至一整棟樓有15間套房不到900萬,有12間房的透天厝,最低也只要1050萬。房仲形容,不只打折,根本打到骨折。因為3、4年前租屋率還有9成,現在5成不到,甚至「十搶一」。

房仲業者表示:「十個房間我們搶一個人,看他要去選哪個房間而已,降租金也是一個方式,可是你能降到多低,你能降別人也降,降到最後一文不值,會影響房價。」

租金越降越離譜,租不出去,想求售,卻發現大家都在賣,還滯銷。大學城房東爆失業潮,紛紛祭出「刣肉價」,回顧以往榮景,只能搖頭嘆息。

(民視新聞/黃兆康 新竹報導)

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