訂閱我 ► https://bit.ly/2YolAkr | 本集完整影片：https://bit.ly/2mnRjoa
斡旋完該馬上簽約嗎? Sway大大說別急別急!
本集完整影片：https://bit.ly/2OXgZG6
訂閱我 ► https://bit.ly/2YolAkr
加LINE看直播：https://bit.ly/2qmkaZ7
#好房網TV #Sway
【延續熱門話題】
買房潛銷期 房價最便宜？https://bit.ly/308fLJ3
買中古屋留意！ 避開這些致命方法！ https://bit.ly/2Z86eo2
不動產說明書 你拿了嗎？ https://bit.ly/2KMM3TG
斡旋馬上簽約
Max
這是我特別為你準備的
很多人想說我斡旋就馬上簽約了
就賀成交對不對
然後就要簽約買房子了
可是當你斡旋的時候
你花了一兩個小時斡旋
然後經紀人跑來跑去說
先生求求你降價
求求你漲價這樣子
衝來衝去
幹旋已經花了兩個小時
你已經累了
然後就馬上簽約
然後怎麼簽呢
合約書拿來
蓋蓋蓋蓋蓋
然後經紀人奉茶奉甜點
然後他幫蓋
代書幫你蓋蓋蓋蓋
你就覺得我真買了一間房子
很爽這樣
這個是非常大的錯誤
絕對不可以做這種事情
斡旋完馬上簽約
是絕對不可以
可是房仲絕對會要你馬上簽約
要是我呢
累了就回家
因為我必須要看完
所有的合約書的所有條文
經紀人會說
啊
Sway哥
不是他會講
等你看完喔
那現場有什麼問題
我馬上解釋給你聽喔
我一定會說
我不要現在看
我要帶回家
我累了
我要帶回家看
經紀人會急死
我就跟他講沒有關係
你相信我就會簽約了
我只要回家看合約書
因為不管是中古屋還是預售屋
還是新成屋
合約書是最重要的
因為很多人簽了很多
不公平的條款
就在合約書裡面
我們曾經做過一集合約書
你記得回去調來看一下
合約書很恐怖
又有人在講某建商的實話
某建商真的不要碰
某建商很恐怖的建商
不要碰
其他條件忘了談
譬如說你談好價格之後呢
房仲費多少錢
幾趴有沒有談
沒有談
就簽約了嘛
代書費怎麼算
不知道
交屋時間呢
對不對
這很重要
你不要以為只有價格問題
這都是你的權益
不是我的權益
是你的權益哦
第三個
貸款成數跟利率沒有先確定
這個也很恐怖
因為買了房子
你就發現
我只能貸七成
這個房子銀行估出來
只有七折
你不是死定了嗎
所以斡旋完就簽約
是非常危險的事
而且你有契約審閱期
你要回去考慮一下
因為很多人斡旋的時候
是衝動啊
一個衝動就買下去了
可是在這年頭
一個衝動買下去
通常就是後悔的開始
所以不要做
斡旋完馬上簽約
這是麻煩你把
合約書帶回去看
斡旋成不成功都不重要
重要的是
你要把合約帶回去看
中古屋是這樣
如果你買預售屋或新成屋
那建商都一樣
縱使你付了訂金
沒有關係
合約書回去看個三天再說
雖然很多建商都很壞
第一集說他的封面就說
我已經確實看完了
並且了解契約審閱期
已經有三天了
都要你簽下這個東西
你只要簽下去
你打官司就是輸
