斡旋完 馬上簽約很危險!|Sway說|好房網TV

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斡旋完該馬上簽約嗎?  Sway大大說別急別急!

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斡旋馬上簽約

Max

這是我特別為你準備的

很多人想說我斡旋就馬上簽約了

就賀成交對不對

然後就要簽約買房子了

可是當你斡旋的時候

你花了一兩個小時斡旋

然後經紀人跑來跑去說

先生求求你降價

求求你漲價這樣子

衝來衝去

幹旋已經花了兩個小時

你已經累了

然後就馬上簽約

然後怎麼簽呢

合約書拿來

蓋蓋蓋蓋蓋

然後經紀人奉茶奉甜點

然後他幫蓋

代書幫你蓋蓋蓋蓋

你就覺得我真買了一間房子

很爽這樣

這個是非常大的錯誤

絕對不可以做這種事情

斡旋完馬上簽約

是絕對不可以

可是房仲絕對會要你馬上簽約

要是我呢

累了就回家

因為我必須要看完

所有的合約書的所有條文

經紀人會說

Sway哥

不是他會講

等你看完喔

那現場有什麼問題

我馬上解釋給你聽喔

我一定會說

我不要現在看

我要帶回家

我累了

我要帶回家看

經紀人會急死

我就跟他講沒有關係

你相信我就會簽約了

我只要回家看合約書

因為不管是中古屋還是預售屋

還是新成屋

合約書是最重要的

因為很多人簽了很多

不公平的條款

就在合約書裡面

我們曾經做過一集合約書

你記得回去調來看一下

合約書很恐怖

又有人在講某建商的實話

某建商真的不要碰

某建商很恐怖的建商

不要碰

其他條件忘了談

譬如說你談好價格之後呢

房仲費多少錢

幾趴有沒有談

沒有談

就簽約了嘛

代書費怎麼算

不知道

交屋時間呢

對不對

這很重要

你不要以為只有價格問題

這都是你的權益

不是我的權益

是你的權益哦

第三個

貸款成數跟利率沒有先確定

這個也很恐怖

因為買了房子

你就發現

我只能貸七成

這個房子銀行估出來

只有七折

你不是死定了嗎

所以斡旋完就簽約

是非常危險的事

而且你有契約審閱期

你要回去考慮一下

因為很多人斡旋的時候

是衝動啊

一個衝動就買下去了

可是在這年頭

一個衝動買下去

通常就是後悔的開始

所以不要做

斡旋完馬上簽約

這是麻煩你把

合約書帶回去看

斡旋成不成功都不重要

重要的是

你要把合約帶回去看

中古屋是這樣

如果你買預售屋或新成屋

那建商都一樣

縱使你付了訂金

沒有關係

合約書回去看個三天再說

雖然很多建商都很壞

第一集說他的封面就說

我已經確實看完了

並且了解契約審閱期

已經有三天了

都要你簽下這個東西

你只要簽下去

你打官司就是輸

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