好房網News記者黃靖惠／綜合報導
台北市大同區迪化街一棟兩層透天厝，總面積將近87坪，同地址去年有三筆轉移紀錄，其中一筆交易紀錄為透天二樓，總價達1.8億元，創下實價登錄於該區最高交易價。房仲分析，該棟產權歷複雜，歷經繼承、轉售，兩層樓建物、土地就有逾10個以上持份者，因此推估這次交易應為所有權人間私下買賣，疑似為整併透天產權。
最新實價登錄揭露，北市迪化街一棟透天厝去年3月、7月接連以800萬成交，交易筆數為3筆土地、1筆建物，而去年底同地址二樓又傳1.8億元交易。
永慶房屋大稻埕直營店長黃益勝分析，迪化街開發較早、周邊多老舊透天物件，而該棟透天為上一代傳至下一代，所以土地、房屋持份人逾10人，產權非常複雜，推估這筆交易應是持份人之間私下買賣，為整併1、2層透天產。
他解釋，迪化街沿線透天厝房價呈現由南往北遞減，越靠霞海城隍廟人潮越多，房價越貴，不過因透天建物老舊多以地價做評估標準，前段南京西路～民生西路土地單價260～270萬；中段民生西路～涼州街土地單價220萬上下；後段涼州街～台北橋土地單價160～180萬。
黃益勝表示，近年消費型態轉變，使得南北集貨市場開始往餐飲、文創產業轉型，周邊開始有文創商店進駐，而進場買屋的人，大多有地緣關係、或從事相關產業。
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