廣運（6125）EPS大漲19倍
自動化設備廠商廣運（6125）公布2019年Q2財報，單季EPS 6.92元，累積2019年H1是6.76元，比起去年同期-0.37元大漲19倍。
處分不動產利益19億元
細看財報會發現，本業虧損約3億4,800萬元，EPS會大漲是因為處分桃園中壢土地及廠房，
處分利益約19億元。
廣運業外大賺19億元
圖片來源：廣運2019年Q2財報
其實，我們可以在財報還沒公告以前，就先買進，至於要怎麼做，繼續看下去…。
廣運（6125）出售不動產》3月15日公告：買家尚未得知
在2019年3月15日，也就是在Q1財報出來前，廣運（6125）在公開資訊觀測站公告出售中壢廠房，當時尚未得知買家是誰，也不知道何時會順利出售。
廣運公布預計出售不動產
圖片來源：公開資訊觀測站
4月17晚間公告：廠房將賣給台達電（2308）
宣布要賣廠房之後1個月，買家便知曉了，原來是售予台達電，交易金額為約25億6,000萬元，扣除土地增值稅之後，處分利益竟然高達19億元，貢獻EPS約7.6元，非常驚人！
廣運出售不動產：確定買家
圖片來源：公開資訊觀測站
2019.Q1財務報表，出現「待出售非流動資產」
公告的時候是3月15日，當時2019年Q1的財報尚未公布，等到5月15日財報發布時，發現帳上多了一個會計科目：「待出售非流動資產」。待出售非流動資產是指「資產有高度出售的可能」，根據國際財務報導準則IFRS 5規定，公司有資產可供立即出售，且其出售為高度很有可能，則應將其分類為「待出售非流動資產」，既然有高度可能性賣掉，到底是多久時間內呢？通常是指1年內完成。
廣運在3月15日公告想要賣廠房
當時我們會有疑慮，因為不知道什麼時候才會出售，然後看到財報公布後，公司已將廠房轉為「待出售非流動資產」，代表應該是有買家出現了，或者是買家早就出現，只是在近期談好合約，總之就是等到買賣雙方差不多談好要成交了，「待出售非流動資產」才會出現，換句話說，當我們看到「待出售非流動資產」，就要警覺：該公司近期可能會有一筆營業外利益。
圖片來源：廣運2019年Q1財報
財報附註有更多關於「待出售非流動資產」的資訊，也可以看到文字的部分，廣運預計1年內處分土地及建物，也就是說未來1年由於出售不動產，EPS會灌入7.6元。
未來1年內將出售不動產
圖片來源：廣運2019年Q1財報
2019年Q2財報，EPS大漲19倍
果不其然，在Q1看到「待出售非流動資產」，Q2營業外利益就大增，已經收到出售不動產的利益，2019年Q2的EPS 6.76元，比去2018年Q2的EPS -0.37元，足足增加19倍。不過，也可以看到營業利益是虧損約3億4,800萬元，所以本業沒有賺錢，僅僅是因為一次性的處分利益讓EPS創下新高，雖然本業不佳的公司不會續抱太久，但可以利用高額的每股盈餘會引發市場關注，趁機賺點價差。
EPS高出去年同期19倍
圖片來源：CMoney股市
掌握資訊，賺取價差
上述談了很多廣運賣不動產的時間點，我們把它與股價走勢圖放在一起檢視：
時間點1
3月15日，公告出售不動產，傍晚宣布消息，隔天股價開高走低，畢竟還沒有買家出現在檯面上，不曉得這筆交易何時可以兌現，因此，市場沒有給予太大的期待。
時間點2
4月17日，不動產買家為台達電，買家終於現身了，就是專攻電源與變壓系統的台達電，不過很明顯，在消息公布前幾日，股價已經大漲，應該是訊息早已走漏，雖然我們只是散戶，資訊相對不對稱，但是，在隔天4月18日的股價也是跳空漲停，也是一個賺價差機會。
時間點3
5月15日，Q1財報公布，又經過了1個月，2019年Q1財報已經公布，雖然處分利益還沒認列，但是卻發現帳上已經出現「待出售非流動資產」，代表1年內買賣成交機率非常大，換句話說，19億元的處分利益在未來1年會認列，投資人可以特別關注這件事情，有機會在未來獲利實現時再度賺取差價。
時間點4
8月14日，Q2財報公布，終於把處分廠房的利益灌入損益表了，EPS 6.76元創下新高，股價在隨後數天也上漲，以上4個時間點都是投資人有機會賺取價差的機會。
4個時間點找尋價差機會
圖片來源：籌碼K線
註：以上僅為數據揭露，無推介買賣之意，投資人須自負交易風險。
如何隨時掌握「處分不動產」的消息？
只要掌握住有一次性處分不動產的公司，就有機會獲得高額EPS，快速賺取價差，那你可能會問，台股超過1,000家公司，那我們怎麼隨時掌握有處分打算的的公司呢？很簡單，Google快訊可以協助。
利用Googel快訊
首先，先搜尋Google快訊。
善用Google快訊找消息
然後，在Google快訊設定關鍵字，例如：處分不動產，那麼每天只要有相關消息，就會寄到我們的信箱。
善用Google快訊找消息：設定關鍵字
如此就能隨時知道哪一間公司要賣出廠房，便可以注意該公司，再透過上述廣運的分析方法，就有機會在短天期賺到不錯的報酬率喔！
快速結論
1.利用Google快訊隨時掌握將處分不動產的公司。
2.財報出現「待出售非流動資產」，代表公司近期可能會有1筆營業外利益。
3.緊密掌握資訊，賺取價差機會大。
本文經授權轉載自夏綠蒂的選股筆記
●小檔案＿Charlotte夏綠蒂
曾在全球最大的會計師事務所任職3年，喜歡從財報找出蛛絲馬跡，挖掘有價值的股票，建立輕鬆交易的選股邏輯，並善用時間複利的力量累積更多的本金，進而優化自己的生活。
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