新北市新店央北重劃區隨著IKEA、京站先後進駐，以及捷運環狀線通車在即、安坑輕軌等議題，重大建設陸續到位，使房市關注度提高，因此帶動附近中古屋交易，炒熱「美河市」、「湯泉」行情與買氣。
央北重劃區近年建設不斷、機能進駐，旁邊兩大中古社區受惠最大，其一是位於新店區中央路的「美河市」，為捷運小碧潭站共構宅，屋齡7年、總戶數逾2200戶，另一是湯泉社區屋齡16-17年，位在溪園路，戶數合計超過2000戶。
觀察今年1-9月實價登錄，「美河市」成交45筆，平均每坪單價42至65萬元，較去年同期單價37-63萬元，上漲1成左右；「湯泉櫻花」、「湯泉美地」今年前9月總計成交40筆，比去年同期多了10筆，單價則約37-54萬元，也比去年同期略高。
信義房屋新店湯泉洪士凱店店長分析，「美河市」與湯泉社區因產品多元，從套房至4房都有，因此實價登錄價格間距較大，會出現逾6字頭行情，主要是套房低總價、高單價所致，但今年確實均受惠於央北重劃區話題多、整體銷售佳，而一同拉抬買氣與行情，尤其「美河市」揮別2014年底的4字頭，自去年房價開始反彈，並帶動今年均價回到5字頭，湯泉均價則為45-50萬元。
此外，洪士凱表示，明顯感受今年買氣回升，由於不少軍公教人員及換屋族群，看完央北重劃區建案後，若不想等待建設完工，想要現成可入住的，又要房價和公設比相對低，因此轉而購入中古社區，而且以往百坪左右的產品都要賣很久，今年明顯去化，2-3房主流產品賣得更快。
