近日有網友在房產網站提問，自己擁有穩定收入，也沒有信用瑕疵，但身上背有信用貸款，如此一來還能申辦房貸嗎？專家建議，「最好還是先把信貸還完」，因為身上背有信貸之下，極有可能影響銀行貸款成數與利息；此外，更不推薦借信貸來當房屋頭期款，恐陷入「根本還不出來」的窘境。
有網友透露自己工作7年，年收入逾50萬，但身上背了90萬信貸，目前看中一間總價500萬的二手中古屋，雖沒有信用瑕疵，卻不知道能否在此狀況下再辦房貸？其他網友意見不一，部份表示「可以」，但貸款額度會受到影響，自備款必須多準備一下；也有人舉自己的例子，銀行要他信貸全還後才辦房貸。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，有信貸對銀行來說就是扣分，先還掉會比較好，而且總價500萬的中古屋，算是首購難度不太高的物件，若能先把身上債務還清再辦房貸，獲得貸款並不難。
住商不動產企研室經理徐佳馨也表示，銀行評估放款成數的條件包括收入、信用狀況、標的物狀態，一但身上背有信貸沒還完，銀行即便借錢，成數、利息也會比較差。
另外，徐佳馨也強調，非常不建議購屋族申辦信貸做為房屋頭期款，因為信貸通常還款年限短、利息又高，一般會借信貸就代表收入並不是非常高或有急需，如果又拿來作為頭期款，很容易陷入最後還不出來的狀況。
