好房網News編輯唐主桂／綜合報導
近年來因為房價高漲，許多建案推出小宅搶市，甚至出現在只有20坪的「三房兩廳」格局，不過因為少子化，加上追求生活品質的換屋潮，近來「減房哲學」成為了新趨勢。
一般而言，一個三房兩廳格局的房屋，客廳需要6-8坪、餐廳廚房3-4坪、三個房間各有5坪大小、2套衛浴設備、陽台、曬衣間，至少需要30坪的實坪才夠用，再加上30％的公設，也就是說坪數43坪的房屋才能符合一個三房兩廳格局的大小。
不過今年有建商開始力行「減房哲學」，例如京懋建設就在桃園推出68坪只規劃兩房的案件，遠傳建設在桃園同樣也推出56、72坪僅規劃3房的物件，而淡水甚至有建商將超過百坪的豪宅，同樣設計成2-3房的形式。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑認為，雙北以及桃園的主力商品仍是1至3房的形式，越往南移則以大坪數、透天厝、別墅等需求較多，也因此「減房哲學」也是在北部區域比較有發展空間。
每個人當然都希望可以挑選大坪數的房間，而桃園因為價格較雙北來得親民，總價較低，因此謝志傑認為比較適合大坪數的2至3房格局。
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